Große Luxus-Landhaus-Villa mit Pool und Meerblick in den Süd-Marken

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
890.000,00 € ca. 500,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0038f3a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 22DUX4Z
Referenznummer 6323
Kaufpreis 890.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4 %
Stadt Port San Giorgio
Straße
Land Italien
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche
Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick, Meerblick
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Holzdielen, Marmorboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
teilweise klimatisiert
3 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Neubau „Mattoni-Haus“, Baujahr 2007 (verwendet wurden die Original-Mattoni-Ziegel, handgefertigt.). Das terrassenförmige Grundstück hat ca. 2.500 m²

Bruttofläche insgesamt ca. 500 m² incl. Dependance
WFL netto 390 m² zuzüglich Außenterrassen und Balkon (160 + 128 + 128 = 416 m² brutto)
+ Annesso (Poolhaus, Dependance). Diese kann zu einer Gästewohnung mit kleinem Schlafzimmer, Bad ausgebaut werden. Die Dependance ist unterkellert.

10 Zimmer, davon 4-5 Schlafzimmer, 4 Bäder – die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan!

+ überdachtes Schwimmbad 8x4 m

In absolut ruhiger Lage, die Nahversorgung (Dinge des täglichen Bedarfs) erhalten Sie in einem kleinen Ort in etwa 1 km Entfernung.
Zum Meer und den wunderschönen Sandstränden von Porto San Giorgio sind es nur ca. 5 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto).
Von Ihrem Anwesen genießen Sie Meerblick und schönes Panorama!

Exklusive Ausstattung: z.B. Marmorfußböden Giallo reale, Marmorbäder, Fußbodenheizung, zusätzlich 3 Pelletöfen, 3 Kaminöfen, davon 1 original-österreichischer Kaminofen -Sanitärinstallation und Kaminöfen durch Fachbetriebe aus dem Inntal!
Klimaanlage und Holzböden in den Schlafräumen.

Warmwasser wird mit Solar-Panels erzeugt (nicht sichtbar).

Die hochwertige Möblierung incl. Einbauküche ist Verhandlungssache.
Energieklasse: „D“

kalaydo.de-Code: a0038f3a
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Ihr Kontakt:
Herr Bruno Friedl
/
Bruno Friedl Immobilien - INRES International
Spinnereiinsel 3C
83059 Kolbermoor
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