Große Neubaudoppelhaushälften in exklusiver Seelage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.990.000,00 € ca. 171,00 m² 7
kalaydo.de-Code a49ce47e
Anzeige vom 15.08.2018
Objekt-Nr. 2LJ9N4J
Referenznummer I-00REWJ-W-02D8QJ
Kaufpreis 1.990.000,00 €
4,76 %
Stadt 78479 Reichenau
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 171,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2019
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

2 Garagenstellplätze
, 2 Stellplätze

Die Insel Reichenau ist die größte Insel des Bodensees und wurde am 30.11.2000 in die Weltkulturerbe-Liste der UNESCO aufgenommen. Auf der über die Landesgrenzen hinaus bekannten Insel können Sie viele historische Bau- und Kunstwerke von Weltgeltung, eingebettet in eine einzigartige Kulturlandschaft, entdecken. Auch ist die Insel Reichenau in unmittelbarer Weise mit Ereignissen, Ideen sowie künstlerischen und literarischen Werken von außergewöhnlicher, universeller Bedeutung verknüpft. Bekannt ist die Insel, welche von den Einheimischen auch liebevoll Gemüseinsel genannt wird, ebenso für frischen Salat, eine weitreichende Gemüsevielfalt, fangfrischen Bodenseefisch und die Weinreben, die hier dank des milden Klimas bestens gedeihen. Neben den vielfältigen Frei-zeitmöglichkeiten an Land und auf dem Wasser ist die Insel Reichenau somit auch für Feinschmecker ein wahres Paradies.
Zusätzlich zu einem abwechselungsreichen Angebot an verschiedenster Gastronomie bietet die Insel Reichenau ihren Bewohnern alles was für das tägliche Leben benötigt wird. Mehrere Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Friseure sowie die verschiedensten Lebensmittelgeschäfte und Hofverkäufe runden das Angebot auf der Insel Reichenau harmonisch ab. Die Schweizer Grenze sowie der Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten von der Insel aus zu erreichen. Auch ohne Auto gelangen Sie mit einer regelmäßigen Busverbindung problemlos zum Bahnhof Reichenau und haben einen optimalen Anschluss an die Konstanzer Innenstadt.

Auf einem zirka 2.500 m² großen Grundstück in unverbaubarer Seelage besteht die Möglichkeit, zwei schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Grundstücksflächen zu erstellen. Wir haben für Sie in Zusammenarbeit mit einer renommierten, langjährig erfahrenen Firma ein hochwertiges Ausstattungsangebot bis hin zur Schlüsselfertigkeit ausgearbeitet. Das projektierte KFW 55 Effizienz-Doppelhaus entspricht den neuesten Anforderungen an Wärmeschutz und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² je Hälfte. Das Angebot stellt ein Komplettpaket inkl. Kellergeschoss und Ausbau des Dachgeschosses dar. Bei der endgültigen Planung hat der Käufer die Möglichkeit individuelle Wünsche direkt einfließen zu lassen. Hierzu geben wir Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Die offene Raumeinheit im Erdgeschoss lässt viel Platz für Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Großzügige Flächen bieten genügend Raum zum Kochen, Essen und Wohnen. Im Ober-geschoss und im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie auf zwei Etagen ausreichend Platz, sodass die ganze Familie Ihren persönlichen Rückzugsbereich findet. Die Häuser werden in exklusiver Seelage in der Seestraße auf der Insel Reichenau errichtet. Während Sie von der vorderen Doppelhaushälfte einen traumhaften Seeblick genießen, bietet Ihnen die hintere Doppelhaushälfte ein riesiges Grundstück auf welchem sich sowohl der eigene Obst- und Gemüsegarten, als auch eine große Freizeitfläche für Kinder und Haustiere einrichten lässt. Ein äußerst seltenes Angebot in einer familienfreundlichen Seelage auf der Insel Reichenau.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Konstanz und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a49ce47e
171 Aufrufe online seit 15.08.2018 Verstoß melden
Frau Alexandra Tiefenthaler
Engel&Völkers
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
78479 Reichenau