Großefehn: Stilvolles Fehn-Landhaus in traumhafter Alleinlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.990,00 € ca. 198,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04d81bf
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GYA34V
Referenznummer 029/87
Kaufpreis 199.990,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95%
Stadt 26629 Großefehn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.450,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 259,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 18.11.2023

Die Gemeinde Großefehn befindet sich im Herzen von Ostfriesland und ist mit Ihren knapp 14.000 Einwohnern vergleichsweise dünn besiedelt. Flächenmäßig zählt die Gemeinde jedoch zur drittgrößten im Landkreis Aurich. Großefehn ist geprägt durch eine Vielzahl von romantischen Kanälen aus den Anfängen der Moorkolonialisierung sowie durch fünf historische Windmühlen. Nach Papenburg ist Westgroßefehn die zweitälteste Fehnsiedlung Deutschlands.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Aurich-Oldendorf, knapp 1,3 km vom Ortskern entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind mit dem PKW oder dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine VIelzahl an Naherholungsmöglichkeiten, die sich nicht nur bei Touristen großer Beliebtheit erfreuen. So ist z.B. das Timmeler Meer mit dem PKW in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Diverse Fahrradrouten rund um die malerische Gemeinde runden das Naturerlebnis für alt und jung ab.

Für weitere Informationen siehe unter:
http://www.ostfriesland.de/mein-ostfriesland/ferienorte/gr ossefehn.html

- Aufteilung Erdgeschoss: Wohnen / Essen, Küche, Flur, Diele, Bad, Schlafen, Gästezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
- Aufteilung Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Kleiderkammer
- Aufteilung der Flächen gem. nicht maßstabsgerechter Zeichnungen

Stilvolles Fehn-Landhaus in traumhafter Alleinlage!
Inmitten der ostfriesischen Fehnlandschaft mit seinen naturgeschützten Wallhecken und vielen Weideflächen liegt dieses idyllische Landhaus in reizvoller Alleinlage an einer wenig befahrener Seitenstraße.

Das Fehn-Landhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1958 wurde bis heute ständig renoviert und stilvoll saniert.

Eckdaten:
- stilgerechte Renovierung
- guter Zustand
- effektive Raumaufteilung
- alle Zimmer mit viel Tageslicht
- ca. 198 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen - 8 ZK-G-WC + 2 Bädern
- Iso-Sprossenfenster mit Rundbogen, Kunststoffrahmen weiß
- Energiesparende Gas-Heiztherme, teilweise Fußbodenerwärmung
- Gemütliches Wohnzimmer mit Erker und großem Kaminofen
- Stilvolle Naturholz-Innentüren in Kiefer, teilweise original aus 1958
- Robuste, pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss, Schlaf- und Gästezimmer im Erdgeschoss mit neuem Laminatboden
- große Wohnküche mit antikem Stangenherd und Wandfliesen im org. Delft-Stil
- inkl. Einbauküchen (Hauptküche und Hauswirtschaftsraum)
- großer, schön eingewachsener Garten in Südlage mit kleinem Gartenteich, Grillkamin, großer Terrasse und Holzgartenhäuschen
- großes massives Nebengebäude (ehemalige Sägerei) wurde als Garage genutzt, sanierungsbedürftig

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04d81bf
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Ihr Kontakt:
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Capital-Real GmbH & Co.KG
Bürgermeister-Brötje-Str. 15
26180 Rastede
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26629 Großefehn