.. großer ehem. landwirtschaftlicher Betrieb mit rentabler PV Anlage 70 KW, Stallungen und Scheunen zu verkaufen!
Bauernhaus
Obergeschoss Bauernhaus
Treppenabgang in EG
Zimmer in Bauernhaus
Dach über ehem. Stallung
Dach von Stallung (Wohnungsausbau möglich)
Gehöftansicht von hinten
Gehöftansicht von hinten
Werkstatt mit Photovoltaik
Photovoltaik
Bild 15
Gartenansicht von hinten
ehemalige Stallungen
ehemaliger Schweinestall
kleines Haus
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
410.000,00 €
ca. 150,00 m²
8
kalaydo.de-Code
a0518713
Anzeige vom
11.09.2017
Objekt-Nr.
2G88449
Kaufpreis
410.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision
zzgl. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stadt
91635 Windelsbach
Straße
Birkach 9
Objekttyp
Bauernhaus
Kategorie
Haus
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
8.0
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.250,00 m²
Baujahr
1931
Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Der grossflächige Bauernhof überzeugt durch viel Platz und Bewegungsfreiheit. Neben dem renovierungsbedürftigen Bauernhaus aus dem Baujahr 1931 mit ca. 150 m² Wohnfläche ist ein ehem. Stall, zwei Scheunen, ein weiteres kleineres Haus (als Ferienwohnung bzw. -haus nutzbar), 3 Garagen und viel Lagerfläche sowie Stellplätze für große Maschinen bzw. Fahrzeuge vorhanden. Das kleinere Haus bietet zusätzlich nochmal 130 m² Wohnfläche mit 5 weiteren Zimmern. Die ehemalige Hofstelle wirkt sehr aufgeräumt und ordentlich. Renovierungen sind aber notwendig! Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachgeschosses der ehemaligen Stallungen geschaffen werden. Die Dächer wurden 2010 erneuert. Auf den Dächern des Anwesens ist eine rentable PV Anlage mit ca. 70 KW angebracht. Zusätzlich ist noch erwähnenswert, dass das Grundstück über einen eigenen Brunnen verfügt, der zur Tierhaltung genutzt werden kann. Des weiteren ist auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt mit Grube vorhanden.
Anschauen lohnt sich!
Der Weiler Birkach gehört zur Gemeinde Windelsbach. Windelsbach ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ansbach (Regierungshauptstadt v. Mittelfranken) u. Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rothenburg ob der Tauber. Rothenburg ob der Tauber ist mit dem Auto in ca. 10 Min. zu erreichen. Ansbach liegt ca. 28 km südöstlich von Birkach entfernt. Birkach ist mit dem VGN Busverbund verbunden.
Rothenburg ist durchaus eine Besichtigung wert. So befinden sich rund um die Tauberstadt mehrere sehenswerte Ausflugsziele, sie sich bestens mit mehrtätigen Rothenburg-Besuch verbinden lassen.
Kleinere Gemeinden im Umland laden ein, das typische fränkische Leben und die Einwohner Frankens kennen zu lernen. Teils weltweit bekannte Sehenswürdigkeiten, Städte und Gemeinden finden Sie entlang der Romantischen Straße und der Burgenstraße, die beide durch Rothenburg verlaufen und sich hier kreuzen, was Rothenburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Besuche in alle vier Himmelsrichtungen macht.
Auch Naturfreunde werden im Rothenburger Umland die vielfältigsten Möglichkeiten vorfinden, entspannte oder aktive Tage zu verbringen.
Erfolgen nach Vereinbarung.
Sie können mich jederzeit telefonisch erreichen unter der Rufnummer 09321-6723 (schaltet auf Mobil weiter). Gerne können Sie mich auch unter meiner Email kontaktieren: info@ims-kt.de.
Anfragen bitte immer mit vollständiger postalischer Anschrift.
Des Weiteren finden Sie viele weitere Angaben unter: