.. großer ehem. landwirtschaftlicher Betrieb mit rentabler PV Anlage 70 KW, Stallungen und Scheunen zu verkaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
410.000,00 € ca. 150,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0518713
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G88449
Kaufpreis 410.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision zzgl. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stadt 91635 Windelsbach
Straße Birkach 9
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.250,00 m²
Baujahr 1931
Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Holz
Heizungsart Ofenheizung

Der grossflächige Bauernhof überzeugt durch viel Platz und Bewegungsfreiheit. Neben dem renovierungsbedürftigen Bauernhaus aus dem Baujahr 1931 mit ca. 150 m² Wohnfläche ist ein ehem. Stall, zwei Scheunen, ein weiteres kleineres Haus (als Ferienwohnung bzw. -haus nutzbar), 3 Garagen und viel Lagerfläche sowie Stellplätze für große Maschinen bzw. Fahrzeuge vorhanden.
Das kleinere Haus bietet zusätzlich nochmal 130 m² Wohnfläche mit 5 weiteren Zimmern.
Die ehemalige Hofstelle wirkt sehr aufgeräumt und ordentlich.
Renovierungen sind aber notwendig!
Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachgeschosses der ehemaligen Stallungen geschaffen werden. Die Dächer wurden 2010 erneuert.
Auf den Dächern des Anwesens ist eine rentable PV Anlage mit ca. 70 KW angebracht.
Zusätzlich ist noch erwähnenswert, dass das Grundstück über einen eigenen
Brunnen verfügt, der zur Tierhaltung genutzt werden kann.
Des weiteren ist auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt mit Grube vorhanden.

Anschauen lohnt sich!

Der Weiler Birkach gehört zur Gemeinde Windelsbach.
Windelsbach ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ansbach (Regierungshauptstadt v. Mittelfranken) u. Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rothenburg ob der Tauber.
Rothenburg ob der Tauber ist mit dem Auto in ca. 10 Min. zu erreichen.
Ansbach liegt ca. 28 km südöstlich von Birkach entfernt.
Birkach ist mit dem VGN Busverbund verbunden.

Rothenburg ist durchaus eine Besichtigung wert. So befinden sich rund um die Tauberstadt mehrere sehenswerte Ausflugsziele, sie sich bestens mit mehrtätigen Rothenburg-Besuch verbinden lassen.

Kleinere Gemeinden im Umland laden ein, das typische fränkische Leben und die Einwohner Frankens kennen zu lernen. Teils weltweit bekannte Sehenswürdigkeiten, Städte und Gemeinden finden Sie entlang der Romantischen Straße und der Burgenstraße, die beide durch Rothenburg verlaufen und sich hier kreuzen, was Rothenburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Besuche in alle vier Himmelsrichtungen macht.

Auch Naturfreunde werden im Rothenburger Umland die vielfältigsten Möglichkeiten vorfinden, entspannte oder aktive Tage zu verbringen.

Erfolgen nach Vereinbarung.

Sie können mich jederzeit telefonisch erreichen unter der Rufnummer 09321-6723
(schaltet auf Mobil weiter). Gerne können Sie mich auch unter meiner Email kontaktieren: info@ims-kt.de.

Anfragen bitte immer mit vollständiger postalischer Anschrift.

Des Weiteren finden Sie viele weitere Angaben unter:

www.ims-kt.de Kurzexpose

kalaydo.de-Code: a0518713
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Herr Sulzbacher
/
Immobilien - Sulzbacher GmbH
Würzburger Str. 9
97318 Kitzingen
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Birkach 9, 91635 Windelsbach