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Reserviert: Großer Semibungalow mit Schlafraum, Bad und HWR im Erdgeschoss

367.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 367.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inklusive 16 % Mehrwertsteuer)
Gewerblich Einbauküche Gas Gäste-WC gehoben, gepflegt nicht unterkellert offener Kamin, Zentralheizung seniorengerechtes Wohnen Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac1f2fd5
Online-ID 2vmnp4k
Referenznummer 51202673
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 494,00 m²
Baujahr 1998
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Zentrum des Dorfes und der Wald sind ganz in der Nähe. Schulen, Supermärkte, Bäcker und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Seit 1. Juli 2019 ist Elten wieder an das regionale Bahnverkehrsnetz angeschlossen. Der Rhein-IJssel-Express fährt von Düsseldorf Hbf
und Flughafen, über Duisburg, Oberhausen, Wesel, Emmerich und Elten sowie weitere Zwischenhalte bis in die Niederlande nach
Zevenaar und Arnhem. Damit verbindet der RE 19 stündlich von 6 bis 23 Uhr die Regionen Nordrhein-Westfalen und Gelderland.
Zum Beispiel: Elten nach Wesel ca. 38 Min., Dinslaken ca. 53 Min., Flughafen Düsseldorf ca. 84 Min. Der Haltepunkt ist mit dem Fahrrad in 5 Min. erreicht.

Stadt 46446 Emmerich am Rhein, Kleve (Kreis)
Ausstattung

- Bad, Schlafraum und HWR im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Fußodenheizung
- fast überall Rollläden
- Wohnzimmer mit Kaminofen (Gas)
- Glasfaser-Internet
- Whirlpool mit Heater im Bad
- EBK mit mit Granitarbeitsplatte, doppeltem Spülbecken

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 30,22 m²
Schlafen ca. 15,66 m²
Küche ca. 20,88 m²
Bad ca. 11,22 m²
Diele ca. 13,98 m²
Flur ca. 4,32 m²
Gäste-WC ca. 1,6m²
Terrasse 1 ca. 20,70 m² (25% = 5,17 m²)
Terrasse 2 ca. 10,52 m² (25% = 2,63 m²)
EG gesamt ca. 105,68 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 19,94 m²
Raum links ca. 15,43 m²
Raum rechts ca. 15,38 m²
Nutzflächen:
Hauswirtschaftsraum ca. 9,88 m²
Garage ca. 20,39 m²

Objekt

Stattlicher freistehender Bungalow (Maße ca. 16m x11m ) mit integrierter Garage und Garten zum Südwesten in sehr ruhigem Wohngebiet.
Von der Diele aus Zugang zu allen Räumen. Großes Wohnzimmer mit Gas-Kaminofen, von drei Seiten Lichteinfall und Schiebetür zur überdachten Terrasse. Großzügige, hochwertige Wohnküche mit 21 m². Schlafraum 16 m². Luxuriöses Bad mit Whirlpool, Easy-go-in-Dusche, Badmöbel mit doppeltem Waschbecken, beheiztem Spiegel und Toilette. Im Erdgeschoss überall Fußbodenheizung.
Dachgeschoss: Treppenaufgang mit offenem Flur mit Platz für ein Büro und dem begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlaf- oder Hobbyräume mit Laminat- und Teppichboden, Velux-Dachfenster, sowie zwei hinterliegende Stauräume.
Isolierte Garage mit Zugang vom Haus, elektrischem Sektionaltor, Wasserenthärter und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss und die im Jahr 2015 modernisierte Gasbrennwertheizung.
Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre und mehreren Terrassen, wovon eine überdacht ist. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.

Sonstiges

Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 822,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: ac1f2fd5
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Herr Frank Sijsling
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Frank Sijsling Immobilien
Am Höfgen 15
42781 Haan