TOP Winkelbungalow in bevorzugter SACKGASSENLAGE + VOLLKELLER + GARAGE + SAUNA + KAMIN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 128,21 m² 4,5
kalaydo.de-Code a07f9f35
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KZ2M4P
Referenznummer V2999
Kaufpreis 339.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Stadt 24568 Kaltenkirchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 128,21 m²
Grundstücksfläche ca. 690,00 m²
Baujahr 1981
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 158,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 07.06.2028

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Ebenerdiges Wohnen in gefragter Wohnlage! Dieses massiv erbaute und ansprechend verklinkerte Einfamilienhaus besticht durch sein großzügiges Platzangebot sowie seiner soliden Bauweise. Das Mauerwerk besteht aus 24 cm Poroton, 4 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht und dem ansprechendem Verblendstein (Angaben laut Baubeschreibung). Zusätzlich wurde die Geschossdecke nachträglich gedämmt.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die großzügige Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank und dem weiterführenden Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie zum gut geschnittenen Kinderzimmer sowie zu dem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Der einladende und sehr geräumige Wohnbereich teilt sich auf in die Essdiele mit Blick auf die Terrasse sowie dem gemütlichen und hellem Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. Des weiteren befindet sich abgehend von der Essdiele die Küche mit heller EBK im Landhaustil, das praktische Arbeits-/Kinderzimmer sowie das toll geschnittene Schlafzimmer mit anschließendem Vollbad. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und Außenrollladen.

Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der teilbeheizte Vollkeller mit dem Heizungsraum, dem Hausanschlussraum, dem Saunaraum mit Tauchbecken und Dusche sowie dem großzügigen Hobbyraum. Des Weiteren befinden sich hier zwei weitere Abstellräume.

Das herrliche Grundstück in absolut gefragter und ruhiger Sackgassenlage ist liebevoll mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Die Auffahrt und die Wegeflächen wurden aufwendig mit wunderschönem Granitpflaster erstellt. Passend dazu, wurde die sehr großzügige Süd/West-Terrasse ebenfalls mit hochwertigen Granitplatten erstellt.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 158,97 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1991.

Referenznummer: V2999

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

kalaydo.de-Code: a07f9f35
154 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Keanu Templin
+ -
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
24568 Kaltenkirchen