Großes 4 Parteienhaus in Rambach

Kaufpreis Fläche
498.000,00 € ca. 265,00 m²
kalaydo.de-Code a04f0aab
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2H5KQ4F
Referenznummer 2-2684
Kaufpreis 498.000,00 €
Preis / m² 1.879,25 €
2 Stellplätze , je
x-fache Miete 18,44
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 65207 Wiesbaden
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 265,00 m²
Nutzfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 1972

Großes 4 Parteienhaus in Wiesbaden Rambach

Im Überblick:
- sehr gepflegter, laufend modernisierter Allgemeinzustand
- 27.000,- EUR Jahresnettomiete (kurzfristig steigerungsfähig)
- moderne Gas-Zentralheizung
- 2 Garagen
- angrenzendes Haus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen kann bei Interesse miterworben werden

Wohnfläche gesamt:
ca.265 m ² Wohnfläche insgesamt

Grundstücksanteil:
ca. 230 m² (Grundfläche und Anteil an Hoffläche)

4 Parteienhaus:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Wohndiele und Tageslichtbad
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslicht-Bad
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad
Kellergeschoss: große Kellerfläche, Hobbyraum, Heizungskeller und Kellerabstellräume
Im Zwischenbau: 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon/Terrasse (ca. 60 m² Wfl.) + Garagen
Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: 498.000,- (bei Teilerwerb)


Angrenzendes Haus mit ELW:
ca. 140 m² Wfl. zzgl. Hobby- und Keller

Erdgeschoss: Hobbyraum, 2 Garagenplätze und überdachter Außensitzplatz
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 80 m²)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und große Dachterrasse (ca. 60 m²)
Keller: teilunterkellert mit Garagenplatz
Zustand: Renovierung erforderlich
Freistellung: bereits erfolgt

Kaufpreis: 350.000,- (bei Teilerwerb)


Gesamtkaufpreis:
819.000,- EUR (für Haus mit ELW und 4-Parteienhaus)


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Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06414000

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000 EUR
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f0aab
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Ihr Kontakt:
Herr Mills
/
/
Mills Immobilien
Rheingauer Str. 18
65343 Eltville
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