Großes - auch teilbares - innerstädtisches Wohngrundstück in ruhiger sonniger Höhenlage in Lengenfeld/V.!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 210,00 m² 5
kalaydo.de-Code a001c9c7
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 24SMJ4N
Referenznummer 25 (1/25)
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des KP icl. MWSt. (=3%+MWSt.)
Stadt 08485 Lengenfeld, Vogtl
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.200,00 m²
Ausblick: Fernblick
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 341,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 29.05.2024

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Höhenlage ohne Durchgangsverkehr. Zum Stadtzentrum (Markt) nur ca. 3 Gehminuten. Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten, zur Autobahn A 72 (Hof-Leipzig) ca. 4 Km. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich nur Wohnbebauung und gegenüber ein Altenheim. Auch der Bau einer weiteren Seniorenresidenz auf dem Grundstück wäre denkbar. Aufgrund der Lage mit Fernblick eignet sich das Objekt auch ideal als Eigenheimstandort! Das Grundstück könnte also nach den Vorstellungen des Erwerbers bzw. dem jeweiligen Verwendungszweck in eine oder mehrere Teilflächen geteilt werden!

Grundstück mit voll vermietetem 2-Familienhaus. Das Haus wurde den letzten Jahren nach der "Wende" teilweise saniert mit z.B.: neuer Dacheindeckung, Fassade, Kunststofffenster, Erdgas-Zentralheizung (1994), Sanitärinstallation usw. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 10.680,- EUR/p.a. (Netto-Kalt-Miete). Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage und Geräteschuppen. Das Grundstück kann weiter bebaut oder zur Tierhaltung (z. B. als Pferdekoppel) genutzt werden. Auch für Gewerbetreibende (mit Lagerplatz o.ä.) eignet sich das Objekt!

Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Veräußerer. Ein Energiepaß wurde erstellt.Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt derzeit 341 kwh(m².a). Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich - auch am Wochenende!

kalaydo.de-Code: a001c9c7
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Ihr Kontakt:
Herr Lutz Hager
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HAGER-IMMOBILIEN
Zwickauer Str. 35
08468 Reichenbach
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08485 Lengenfeld, Vogtl