Großes EFH + Anbau + Garten + Garage zum TOP Preis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 163,00 m² 9
kalaydo.de-Code a031b61f
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2F3UK4B
Referenznummer SS368
Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 28816 Stuhr
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergiebedarf 290,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 04.04.2027

Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr (Landkreis Diepholz, Niedersachsen). Es ist mit etwa 10.000 Einwohnern Stuhrs größter Ortsteil und verfügt über die stärkste wirtschaftliche Infrastruktur.
Brinkum liegt südlich von Bremen und grenzt unmittelbar und übergangslos an Bremen, Stadtteil Kattenesch. 4 m ü. NN.
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (

EFH
Baujahr 1954/55
Anbau 1995
Garage 1960
Grundstück ca. 700 m² + ca. 500 m² =1.248 m²
Baugrundstück ca. 500 m²
163 m² Wohnfläche
69 m² Nutzfläche
Keller mit 3 Räumen + Heizung + Öltanklager
Anbau mit 2 Räumen und Dachboden
9 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Küchenräume
Büroraum
Gästezimmer
Großes Wohnzimmer nach Wanddurchbruch
Zugang Terrasse aus dem Wohnzimmer
mehrere Räume mit Durchgangstüren
2 Bäder mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Terrasse mit Markise
Terrasse ca. 30 m²
1 Garagenstellplatz
3 Stellplätze im Freien
Öl Zentralheizung aus 1987
4.250 Liter geschweißter Öltank
Neue Umwälzpumpe aus 2012
Fenster aus 01/84 und 1995
gepflegter und alter Zustand
Großer Garten


B A U G R U N D S T Ü C K in zweiter Reihe ca. 500 m²
21,77 x 26,01 m² = 566 m² je nach Teilung
Eigene Zufahrt mit 2,04 Meter Breite

Ein interessantes Gebäude auf einem interessanten Grundstück!

Das große Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und mindestens ca. 70 m² Nutzfläche steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück, das im hinteren Bereich zusätzlich einen ca. 500 m² großen Bauplatz anbietet. Gesamtes Grundstück beträgt 1.248 m².

Das Wohnhaus aus 1955 muß renoviert werden, nachdem die älteren Bewohner, die sich stets um die Substanz gekümmert haben, ausgezogen sind.

Hier kann nach einem Umbau für eine große Familie mit bis zu 4 Kindern eine tolle Oase entstehen.

Ein Nebenanbau ist bei der Wohnflächenberechnung noch gar nicht berücksichtigt.

Eine große Garage sowie 3 Stellplätze im Freien komplettieren das Ensemble.

Es würde den Rahmen sprengen, alle Vorteile aufzuzählen und zu beschreiben.
Schauen Sie in die beispielhafte Beschreibung oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung einfach vorbei und schauen Sie selbst. Sie werden staunen.

Das hintere Grundstück ist offiziell ein Bauplatz, für den es derzeit keinen B-Plan gibt. Deshalb können Sie dort ein großes EFH mit ausgebautem Dachgeschoss oder sogar 2 DHH errichten. Die Zufahrt der Baufahrzeuge sollte über das bebaute Grundstück erfolgen. Nach Fertigstellung kann dann die 2,04 Meter breite separate Ausfahrt über das hintere Grundstück genutzt werden.

Für den Gesamtpreis von 320.000 € eine Immobilie mit Bau- und Verkaufspotenzial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 290.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a031b61f
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Schneidewind
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Schneidewind
Syker Str. 12
28844 Weyhe
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