Großes EFH in Hochheim, ruhige Lage, Garagen, Garten, Keller

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.500,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04e0fc4
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2H5BF4Y
Referenznummer 314814
Kaufpreis 120.500,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 99869 Hochheim
Straße Nordstraße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 659,00 m²
Baujahr 1950
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung

Von Gotha erreicht man schnell über Goldbach den Ort Hochheim. Im nördlichen Teil des Gothaer Landes, im Städte-Dreieck zwischen Gotha, Bad Langensalza und Erfurt, befindet sich im fruchtbaren Nessetal die Gemeinde Hochheim. Der Ort liegt nahe der Bundesstraße 247 an den südlichen Ausläufern des Hainichs in etwa 280 m Höhe ü. NN. Die Nachbarorte sind im Süden Goldbach, Westhausen im Osten, Wangenheim im Westen und Wiegleben im Norden

Das Wohnhaus bietet zwei 3-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es separat zu begehende Küche und 3 Zimmer, sowie das separate WC mit Fenster. Das Bad mit Wanne hat ebenfalls ein Fenster. Im Obergeschoss befindet sich kein Bad, kann aber unkompliziert eingerichtet werden, die Zuleitungen vom Bad im Erdgeschoss können in das Obergeschoss gezogen werden.
Die Böden sind unterschiedlich belegt, aber wesentlich ist, dass gute Holzböden in den Wohnräumen vorhanden sind, die geschliffen und wie Parkett verwendet werden können.
Alle Wohnräume haben Steckdosen für Nachtspeicheröfen. Der Zähler ist vorhanden, so dass diese saubere  Möglichkeit der Beheizung weiterhin möglich ist. Das zentrale Warmwasser kommt über einen Boiler im Keller. Das Haus hat einen funktionierenden Brunnen mit Pumpe, was einen wirtschaftlichen Faktor darstellt. Alle Hausanschlüsse, Leitungen und Elektroversorgung sind auf neuestem Standard. Im gesamten Grundstück sind Steckdosen und Beleuchtung sowie Wasseranschlüsse vorhanden.

Diese Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage und Randlage des Ortes Hochheim. Das Haus wurde 1950 erbaut und 1967 wurde das Dach angehoben, so dass es im 1. OG keine schrägen Wände gibt. Stallungen, Doppelgarage und ein Gewächshaus wurden im Laufe der Jahre ergänzt. Der Anbau am Wohnhaus wurde 1990 erstellt. Das Nebengelass hat einen Durchgang zum Garten und einen geräumigen Boden über der Garage und dem Gebäude. Alle Außenwände des Wohnhauses sind nach 1990 gedämmt worden. Die Dächer sind in Ordnung, es gibt keinen Reparaturrückstau.
Das Grundstück hat einen hellen, sonnigen Hof, so dass die Rückseite des Wohnhauses gut belichtet wird. Die große Garage bietet Platz für 2 Autos. Der Garten sowie der Hof liegen sonnig und sind unverbaubar.

Überzeugen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von dieser soliden Immobilie.

Bundesland: Thüringen

kalaydo.de-Code: a04e0fc4
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Ihr Kontakt:
Frau Margot Horn
/
Immobilienbüro
Reinhardsbrunner Str. 51
99867 Gotha
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Nordstraße, 99869 Hochheim