* Großes EFH nahe Schwerin - komplett modernisiert!*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.900,00 € ca. 147,53 m² 6
kalaydo.de-Code a5aa1a47
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NMVB46
Referenznummer IB4605-18
Kaufpreis 239.900,00 €
Preis / m² 1.626,11 €
6,55 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 19069 Alt Meteln
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Kauf / Fertigstellg
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 147,53 m²
Grundstücksfläche ca. 643,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Terrasse
Abstellraum, Dachboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 12.11.2028

2 Stellplätze

Die Immobilie ist Bestandteil einer attraktiven dörflichen Gemeinde, welche in absolut herrlicher landschaftlicher Lage nordwestlich Schwerins und südlich von Wismar gelegen ist. Verschiedene Seen sind im näheren Umkreis u.a. vorhanden.
Auf Grund der positiven Entwicklung der Gemeinde leben hier derzeit ca. 1.400 Einwohner.
Die Liegenschaft weist dabei eine ruhige Ortslage mit unmittelbarer Anbindung an den Ortskern der Gemeinde auf. Es handelt sich somit nicht um ein Neubaugebiet.

Die lebendige Gemeinde verfügt über eine gewisse Infrastruktur, wie z.B. KITA mit angegliedertem Hort, Friseur, Arzt, Gemeindezentrum mit Gaststätte, Sporthalle und Kirche.
Schulen befinden sich u. a. im nur ca. 5 km entfernten Lübstorf ( Schülerverkehr ). Unter anderem sorgt der ortsansässige, sehr aktive Heimatverein für ein abwechslungsreiches, kulturelles Leben im Ort.
Weitere Vereine sind darüber hinaus vorhanden.
Es bestehen Busverbindungen von und nach Schwerin.

Die Entfernung nach Schwerin, z.B. EKZ Margaretenhof beläuft sich auf ca. 10,0 km und ist in ca. 10 Autominuten zu absolvieren.
Die Innenstadt Schwerins ist ca. 15 km entfernt (über B 106) und in ca. 15 - 20 Autominuten zügig erreichbar.

Ebenfalls relativ geringe Entfernungen besteht zur Hansestadt Wismar, zum Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 (Bobitz, Upahl oder Wismar) als auch zur Ostsee selbst gegeben.

Ein moderner SB-Markt mit Bäcker, Grund- und Realschule, Bahnanschluss und Gastronomie finden Sie im nur knapp fünf Kilometer entfernten Lübstorf.

Erdgeschoss: Diele, Duschbad (Dusche 90 x 90 mit Glastrennwänden) Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang zur Terrasse, zwei weitere geräumige Zimmer, Abstellraum von Außen

Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer reeller Größe, Vollbad, Abstellraum

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein modernes und großzügiges Eigenheim, welches erst im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde.

In den letzten Monaten wurde das geräumige EFH einer umfassenden Verjüngungskur unterzogen und in vielen Bereichen modernisiert / saniert sowie auch räumlich umgestaltet.
Diese Maßnahmen sind noch nicht gänzlich abgeschlossen, da hier nun der Erwerber auch seine Gedanken und Wünsche in die Fertigstellung mit einbringen kann.
Für die Fertigstellung / Beendigung der baulichen Maßnahmen wird noch ein Zeitraum von nur ca. zwei Monaten benötigt.

Das attraktive Eigenheim verfügt über eine effektive Wohnfläche von ca. 147,5 m² und ist in sechs Zimmer aufgeteilt. Dies zuzüglich der Funktions- und Nutzräume wie Küche, Flure, Bäder, Abstellraum im DG. Gleichfalls besitzt das EFH einen direkt am Haus befindlichen, von Außen zugänglichen weiteren Abstellraum mit Größe von ca. 8,24 m².

Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die komplette Fertigstellung des Gebäudes bis auf Maler, Fußbodenbelagsarbeiten (bis auf Bäder) und Gestaltung/Herstellung der Außenanlagen(Erstellung von 2 PKW-Stellplätzen). Dies ist Sache des Erwerbers und kann in Eigenleistung ausgeführt werden. Jedoch werden diese Arbeiten für einen Aufpreis nur 11.000 Euro auch vom Verkäufer bzw. von ihm beauftragte Fachhandwerker fachgerecht ausgeführt. Dann brauchen Sie nur noch einziehen.
Egal für welche Variante Sie sich entscheiden - von ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ist in jedem Fall bei diesem attraktiven Kaufangebot gegeben!

Zum Kaufgegenstand gehört natürlich auch das weitestgehend ebene Grundstück, auf welchem sich das EFH befindet. Dieses neu vermessene Grundstück hat eine Größe von ca. 561 m² und wird durch eine direkt angrenzende Pachtlandfläche von ca. 82 m² sinnvoll vergrößert. Die Jahrespacht dafür beträgt nur ca. 30 Euro/Jahr.

Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse und stehen Ihnen gern zur Verfügung!

Achtung: Auch für dieses Objekt bieten wir Ihnen für die intensive Vorprüfung und im Vorfeld einer regulären Besichtigung einen 360°-Rundgang!
Besichtigungen erfolgen erst danach und ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand sowie im vertraglich vereinbarten Bautenstand gemäß der hierfür geltenden Bauleistungsbeschreibung.

Das Objekt wird wie stets frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,24 m², vermietbare Fläche: 155,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 18.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17

kalaydo.de-Code: a5aa1a47
17 Aufrufe online seit 07.12.2018 Verstoß melden
Herr Ingolf Bräuer
FBR Maklerkontor
Lübecker Str. 134
19059 Schwerin
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19069 Alt Meteln