Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Terrasse und Dachterasse im Herzen von Schwabach zur Sanierung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.900,00 € ca. 186,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code ab94efe7
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LKKA4G
Kaufpreis 229.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 91126 Schwabach
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Dachterrasse, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Es handelt sich bei dem Objekt um ein ehemaliges Fabrikgebäude, eine positive Bauanfrage für den Umbau nach beigefügtem Plan liegt uns bereits vor.
Die Baugenehmigung erwarten wir in 1-2 Monaten.
Das Haus kann zu 2 Wohneinheiten umgebaut werden.
Ein Stellplatz gehört mit dazu.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer, die im 1. OG über 3 Zimmer.
Der Zustand lässt sich als sanierungs- und renovierungsbedürftig beschreiben.

Das Gebäude bietet die Grundlage für ein geräumiges Haus mit 2 möglichen Wohneinheiten in einer zentralen und ruhigen Lage in Schwabach.
Schwabach ist eine kreisfreie und überschaubare Stadt, sie gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine gute Infrastruktur, so findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort.
Darüber hinaus gibt es Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen als auch ein Gymnasium.
Nach Roth sind es 13 km, nach Fürth 24 km und in Nürnberg ist man locker in einer halben Stunde.
Auch mit der Regionalbahn und den Bussen geht dies recht flott.

Die Aufteilung, Gestaltung sowie Einrichtung kann individuell gewählt werden, da wir das Gebäude in seinem unveränderten Zustand verkaufen.

Das Objekt befindet sich in unserem Eigentum und wird nicht im Auftrag für Dritte vermittelt.
Eine Maklerprovision fällt daher nicht an.

Eine Besichtigung des Gebäudes und seines Potenzials lohnt sich.
Gerne können wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin per Email vereinbaren.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

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kalaydo.de-Code: ab94efe7
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Herr Wagner
Franken Plus Grundbesitz GmbH & Co. KG
Andernacher Straße 18
90411 Nürnberg
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