Großes Ein-Zweifamilienhaus in Bad Griesbach (OT Reutern) zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.000,00 € ca. 189,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0535817
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GTXU4B
Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 94086 Bad Griesbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 189,00 m²
Grundstücksfläche ca. 236,00 m²
Baujahr 1950
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden
Holzfenster
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Öl und Holz
Endenergiebedarf 313,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 11.09.2017 bis 11.09.2027

Das im Jahre ca. 1950 erbaute Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Esszimmer
- Küche
- Flur
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Heizraum, Werkstatt und Garage

OG:
- 6 Wohnräume von 15 - 30 m²
- Flur

DG:
- nicht ausgebaut

Das Wohnhaus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit zwei sepparat abgeschlossene Wohnungen zu errichten.

Ausstattung:
- Satteldach u. Fenster wurden Mitte der 90er Jahre neu gemacht
- Holzböden, Teppichbelag, Fliesen
- Einzelofenheizung
- Fernwärmeanschluß ist bereits im Haus vorhanden. Die Wärme bezieht man sehr günstig von einer benachbarten Biogasanlage.
Im Außenbereich befinden sich 3 PkW Stellplätze und 2 kleine Grünflächen.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Reutern, einen kleinen Ort der zum Gemeindegebiet von Bad Griesbach im Rottal gehört.
Bad Griesbach liegt mitten im Niederbayerischen Bäderdreieck, Bad Füssing ca. 19 km, Bad Birnbach ca. 10 km, Passau ca. 20 km und die Autobahn A3 ca. 15 min Fahrtzeit entfernt

Eine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, daher zögern Sie nichz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns (auch Samstags und Sonntags).

Energiebedarfsausweis:
Bj. 1950
Bedarfsausweis 313,00 kWh (m²xa)
Effiziensklasse H
Gültigkeit 11.09.2017 - 11.09.2027

kalaydo.de-Code: a0535817
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Ihr Kontakt:
Frau Silke Reinl
/
Immobilien Reinl
Bachweg 32
94086 Bad Griesbach
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