Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 265,00 m² 10
kalaydo.de-Code a89ddb8b
Anzeige vom 18.07.2018
Objekt-Nr. 2L73N4Y
Referenznummer WI TE 20305
Kaufpreis 199.000,00 €
Preis / m² 826,42 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 98716 Geschwenda
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 2000
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 16.06.2027

https://dev.ogulo.de?pdf=18207753076w

https://ogulo.de/immoprofis_erfurth/WI-TE-20305/b6ca4647.h tml

Geschwenda ist ein romantischer Ort am Nordhang des Thüringer Waldes. Geschwenda liegt 457 m - 517 m über NN mitten im Wald und ist umgeben von Bergen. Der Ort bietet seinen etwa 2000 Einwohnern und den zahlreichen Gästen das ganze Jahr über Ruhe und Erholung. Hier findet man noch unberührte Natur, Felder, Wiesen, eine Vielzahl von geschützten Pflanzen und heimische Tiere in freier Wildbahn. Naturfreunde können dies alles auf ihren Wanderungen entdecken. Sie finden in unserem Ort gemütliche Ferienwohnungen, Pensionen und typische Thüringer Gastlichkeit. Neben dem idyllisch gelegenen Waldbad bieten wir viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Im Ortszentrum dominiert die große, im Stil des späten Barock erbaute Nikolaikirche. Die Kirche und das 1688 errichtete Pfarrhaus stehen unter Denkmalschutz. Rundwanderwege laden zum Wandern ein, eine Heimatstube gibt Auskunft über die Ortsgeschichte.
Neben der ländlichen Thüringer Gemeinde, bietet der Ort eine moderne Infrastruktur und zahlreiche Firmen und Dienstleister im Ortsgebiet selbst und auf zwei ausgewiesenen Gewerbestandorten.


-2 km zur A71, 10 Min. nach Ilmenau, 20 Min. nach Erfurt

-Gas-Brennwerttherme mit FB Heizung und Solarspeicher
-1x Kachelofen im EG
- 1x Kaminofen im OG
-2 überdachte Stellplätze
-Kanalanschluss,
- ehemalige Klärgrube wird als Zisterne genutzt ( 3500 l )
-Zentralstaubsauger...für Allergiker
-Terrasse 25 qm am OG
-Überdachte Sitzecke im Garten, Gartenteich , Obstbäume
-top gedämmt, geringer Energieverbrauch

-neuer Dachstuhl, Außenwände, Heizung, Fenster, Innenausbau, Elektro, Wasser+ Abwasser, Treppen usw.,
-seit 1994 ca. 175 T € Sanierungskosten ohne Eigenleistung

-Bj. ca. 1900, 500 qm ebenes Grundstück, zentrale Lage im Ortskern am Lindenplatz
-Wohn und Nutzfläche ca. 340 qm incl. Nebengebäude ( mit WC+ Dusche, ca. 30 qm)

-Totalsanierung 1994- 2001,
-massiv mit 24 er/ 30er Porenbeton

-Gasrechnung von 2014-2016 im Schnitt 1200 € pro Jahr + Holz
-Umbau zum 3FMH + 1 Zimmer Wohnung im Nebengebäude ist möglich

einige Zimmer sind noch nicht fertig ausgebaut

weitere Bilder finden Sie unter www.wi-erfurt.de

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Staatliche Grundschule
Gutshof 19 a
98716 Geschwenda
- Hauptgebäude mit 5 Klassen- und Horträumen
- Neubau mit 6 Klassenräumen incl. Sanitärbereich
- Schulturnhalle mit Foyer und Sanitärtrakt
- gestalteter Schulhof

Kindergarten:
Hereinspaziert in unsere Einrichtung mitten in Thüringen
In unserer Kindertagesstätte können Kinder vom vollendeten ersten Lebensjahr bis zum Schuleintritt betreut werden. Diese verteilen sich auf 1 Krippengruppe, 2 Kleinkindgruppen und 3 Kindergartengruppen.

Während der Freispielzeit können die Kinder selbst wählen, wo sie spielen möchten - jedoch getrennt zwischen Kleinkindbereich und den älteren Kindern. So gibt es in den beiden Bereichen einen Gruppenraum, der mehr auf Bauen- und Konstruieren ausgerichtet ist und einen Gruppenraum, der für das Puppen- und Rollenspiel eingerichtet ist. Für die größeren Kinder ist im Raum der Häschengruppe "Theaterspiel" das Thema. Aber auch den Kindern, die nicht ihren Gruppenraum verlassen wollen, wird nicht langweilig werden- überall können sie malen und basteln oder andere didaktische Spiele und Bücher benutzen.

Ganz neu bei uns gibt es den Kinderrat. Hier treffen sich monatlich Kinder und pädagogische Mitarbeiter/innen, die in den einzelnen Kindergartengruppen gewählt wurden, und beraten sich über verschiedene Themen. So zum Beispiel wie die nächste Faschingsfete in unserer Einrichtung verlaufen soll, wie unser neues Jahresthema lauten wird, welche Höhepunkte stattfinden sollen etc.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

kalaydo.de-Code: a89ddb8b
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Herr Torsten Erfurth
Wüstenrot Immobilien - Torsten Erfurth
Johannesstr. 165
99084 Erfurt
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98716 Geschwenda