Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großen Nebenräumen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
435.000,00 € ca. 254,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04ea43e
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GXBG44
Referenznummer 70470BRAF
Kaufpreis 435.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Stadt 73441 Bopfingen-Kerkingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache, vorauss. 01.06.2018
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 254,00 m²
Grundstücksfläche ca. 910,00 m²
Baujahr 1989
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 175,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Schöne, sonnige Randlage in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bopfingen-Kerkingen. Kerkingen selbst bietet einen Kindergarten, Arztpraxis, Metzgerei,
Gaststätte und ein reges Vereinsleben. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto/Bus Bopfingen mit allen Schulen bis zum Gymnasium, sowie allen Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die A7, in ca. 30 Minuten Ellwangen, Aalen, Nördlingen und Oberkochen (A7).

Dieses Haus ist von der Größe und Bauweise her eine Ausnahmeerscheinung. 10 Zimmer, davon derzeit 2 Büro-/Praxisräume, 2 Bäder, extragroße Doppelgarage, ca. 75m² großer, beheizter Hobbykeller und ca. 48m² großer, schallisolierter Proben- und Aufnahmeraum. Hier können Sie alle Ihre Wünsche verwirklichen! Die unverbaubare Aussicht zum Ipf genießen Sie vom Garten und der herrlichen Dachterrasse.

Baujahr:
1989

Bauweise:
Massivbau. Entgegen der Planung wurden die Poroton-Ziegel in beiden Wohngeschossen quer verlegt. Die Wandstärke beträgt daher 50cm + Putz!

Raumangebot:
EG: Windfang mit direktem Zugang zum Praxis-/Büroraum. Wohnung mit Diele/Garderobe, WC, großzügige Wohnküche mit separatem
Hauswirtschaftsraum, Kinderspiel-/Arbeitszimmer, Wohnen/Essen/Wintergarten und Außenterrasse.
OG: Sehr großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, 20m² großes Bad, 4 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, eines davon mit eigenem Bad. Dachterrasse mit
herrlichem Ausblick.
UG: Ca. 75m² großer, beheizter Hobbyraum, ca. 48m² großer, schallisolierter Proben- und Aufnahmeraum, WC, Weinkeller, Vorratsraum, Werkstatt,
Waschküche mit Ausgang, Heizraum, Ölraum. Zusätzlich ist die Terrasse unterkellert und bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte.

Wohnfläche:
ca. 254m², inkl. Büro- und Praxisraum.

Grundstück:
ca. 910m²

Außenanlage:
Eingewachsenes Grundstück mit Süd-Terrasse. Mit einer Reduzierung des Baumbestandes und Einbindung des Terrassenbereichs vor der Garage können Sie sich einen attraktiven Garten mit unverbaubarer Aussicht gestalten.

Parken:
Übergroße Doppelgarage (ca. 8,50m x 5,70) mit 2 elektr. Toren und direktem Zugang ins Haus. 2 KFZ-Stellplätze auf der Zufahrt.

Bezug:
nach Absprache, vorauss. 01.06.2018

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, EG Fliesen, OG spezieller Teppichboden für Fußbodenheizung, offener Kamin, Wintergarten, Whirlpool, 3 getrennte Elektrokreisläufe, Bewegungsmelder mit Strahlern rund ums Haus, Videokamera, Regenwasserzisterne, .... .

Heizung:
Öl-Zentralheizung, 10.000 Liter-Tank (Jahresverbrauch der letzten 3 Jahre durchschnittlich ca. 4.500l), offener Kamin.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04ea43e
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Ziegler
/
Deutsche Immobilien Württemberg
Friedrichstraße 37
70174 Stuttgart
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73441 Bopfingen-Kerkingen