Großes Einfamilienhaus mit großem Garten - Südausrichtung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 141,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b6fda
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FYVA4M
Referenznummer 17242023
Kaufpreis 259.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 48455 Bad Bentheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.225,00 m²
Baujahr 1966
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 323,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 06.06.2027

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in der Altstadt von Bad Bentheim. Die naheliegende Innenstadt bietet einen Wochenmarkt, sowie verschiedene Geschäfte und Bäckereien.
Bad Bentheim bietet zwei Gymnasien, eine Realschule, sowie eine Hauptschule, außerdem zwei Grundschulen und fünf Kindergärten. Diese sind ebenso wie das Schlossparkzentrum/Einkaufszentrum, sowohl fußläufig, als auch über gut ausgebaute Radwege und mit dem Auto gut zu erreichen.
Der Hauptbahnhof liegt in 1,6 km Entfernung und hat eine zweistündige Anbindung an die Strecke Amsterdam - Berlin. Die restliche Grafschaft ist mit dem Bus günstig erreichbar.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz hat man über das Schüttorfer Kreuz (A31/A30), so erreicht man das Ruhrgebiet in 45 Minuten.

Das Einfamilienhaus ist so angelegt, dass man dieses auch als Mehrgenerationenhaus bewohnen kann. Die obere Etage hat alle erforderlichen Anschlüsse um eine separate Wohnung einzurichten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- /Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit abgetrenntem WC. Im Flur sind wunderschöne Solnhofer Platten verlegt, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Haus ist äußerst gepflegt und im Prinzip bezugsfertig, allerdings müssten die Bäder sicherlich modernisiert werden. Hier können Sie mit wenig Aufwand ein besonderes Schmuckstück beziehen.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt südlich unterhalb der Burg von Bad Bentheim. Hier ist Wohnen auch für zwei Familien möglich. Das Haus wurde 1967 erbaut und ist sowohl für eine Familie als auch für Paare geeignet. Auf der sehr großen glasüberdachten Südterrasse kann man geschützt die ersten Sonnenstrahlen und den Sonnenuntergang genießen. Wenn es zuviel Sonne wird, fahren Sie einfach die elektrische Markise aus. Im Garten steht für Ihre Familienfeste eine große Gartenhütte zur Verfügung. Dieses Haus wird Sie verzaubern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 323.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03b6fda
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Grafschaft Bentheim
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Bentheimer Straße 9
48529 Nordhorn
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