Großes Einfamilienhaus mit Stall/Werkstatt und Weiher!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 159,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0397597
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FES64W
Referenznummer SAD-TD0410
Kaufpreis 285.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 10174.5 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Stadt 92526 Oberviechtach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 159,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.500,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Pantry
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Idyllisches Dorf bei Oberviechtach - ruhige, ländliche Lage

Oberviechtach ist ein anerkannter Erholungsort. Die bekannte Dr. Eisenbarth-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche mit angrenzender Speise
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Gäste-WC
- direkter Zugang vom Schlafzimmer in das Badezimmer
- Satellitenanschluss
- Rollläden
- Balkon
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Ofenanschluss im Flur

Ausstattung im Keller:
- durchgängig gefliest
- Waschraum - Wandhoch gefliest
- WC
- zwei Zimmer mit Heizung
- Garage mit Heizung, Starkstrom- und Wasseranschluss

Das familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die große Familie, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Es befinden sich auf einer Ebene Ihre Küche mit angrenzender Speisekammer, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in das Tageslichtbad, dieses präsentiert sich mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Damit Sie ungestört im Bad verweilen können, ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Im geräumigen Flur befindet sich ein Ofenanschluss, damit auch der Traum vom gemütlichen Kaminfeuer zur Wirklichkeit wird. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf ausbaufähig und im Keller ist eine Einliegerwohnung denkbar, Sie finden hier zwei Zimmer, ein WC, einen Waschraum und die Garage vor. Die Garage ist gefliest und mit Heizung, Starkstrom- und Wasseranschluss ausgestattet, der ideale Ort für den Hobby-Mechaniker.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Stall, welcher umgebaut wurde zur Autowerkstatt mit Büro und WC. Dieser Stall kann bei Bedarf jederzeit wieder zur Tierhaltung genutzt werden, beziehungsweise ganz individuell nach Ihren Vorstellungen. Im Garten ist eine große Fläche als Gemüsegarten mit Beeten angelegt und Sie besitzen Ihren eigenen Weiher.
Sie genießen hier einerseits Natur Pur und Ihre Kinder wachsen in einer heilen Welt auf, in der sie sich frei entfalten können, sind aber andererseits auch in Kürze in der Stadt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0397597
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Ihr Kontakt:
Thea Donner
-
Immobilienagentur Süd KG
Eilsbrunner Str. 18
93161 Sinzing
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92526 Oberviechtach