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Großes, familienfreundliches Einfamilienhaus

395.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Fliesenboden, Teppichboden Garten, Terrasse Gas Massiv teilweise unterkellert voll erschlossen Walmdach Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1e65d50
Online-ID 2vc4r4t
Referenznummer 21538
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 222,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 17.07.2020 bis 16.07.2030
Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Dietrichsfeld in einer 30er-Zone die geprägt ist durch eine Einfamilienhausbebauung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut mit Rad oder Auto zu erreichen, ebenso die Innenstadt.

Stadt 26127 Oldenburg
Ausstattung

Erdgeschoss: Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer, Küche, Vollbad, Schlafzimmer, Gästezimmer

Dachgeschoss: unausgebaute Fläche, 2 Kinderzimmer, Duschbad

Keller: Vorraum, 3 Kellerräume mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt ist das Haus in einem modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand der das Potential bietet diese Immobilie dank der bereits vorhandenen guten Aufteilung in eine Familienoase zu verwandeln.

Objekt

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1979 erbautes massives Einfamilienhaus mit Teilkeller, bei dem das Dachgeschoss ca. 1981 teilweise ausgebaut wurde.

Nach Betreten der Immobilie erschließen sich Ihnen ca. 150 m², die sich im Erdgeschoss wie folgt aufteilen.

Zur Linken befindet sich ein kleines Gäste-WC, direkt daneben ein Büro oder Gästezimmer. Geradeaus des Eingangsbereichs geht es in das helle Wohnzimmer das ausreichend Platz bietet um Esstisch und Wohnlandschaft unterzubringen. Von hier aus, sowie von der angrenzenden Küche hat man Zugang auf die rückwärtig gelegene und somit blickgeschützte Terrasse die westlich ausgerichtet ist. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist ausreichend groß dimensioniert, um auch hier eine Essgelegenheit unterzubringen. Weiter den Flur im Erdgeschoss folgend gelangt man zum ca. 2010 modernisierten Vollbad, das mit einer Fußbodenerwärmung nachgerüstet wurde. Am Ende des Flures wartet das große Elternschlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Gästezimmer auf neue Bewohner.

Über eine Holztreppe direkt im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dieses eignet sich perfekt um den Kindern ihr eigenes Reich zu geben. Es befinden sich dort ein größeres und ein kleineres Zimmer, sowie ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer kann noch ausgebaut werden.

Zum Schluss geht es in den Teilkeller, in dem alle Hausanschlüsse, sowie die Gas-Zentralheizung untergebracht sind. Ergänzend stehen Ihnen hier drei große Kellerräume zur Verfügung die Ihnen allerlei Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten.

Abgerundet wird das Platzangebot dieser Immobilie durch die vorhandene Garage nebst Geräteraum, sowie den umlaufenden, pflegeleichten Garten.

Sonstiges

Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine reine Schätzgröße, da für das Dachgeschoss keine Grundrisse und Wohnflächenberechnungen vorliegen. Insbesondere für eine evtl. Finanzierung wird jedoch häufig eine Wohnflächenberechnung benötigt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a1e65d50
183 Aufrufe online seit 10.07.2020 Verstoß melden

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Herr Dominik Roehl
Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg