Großes Grundstück - Teilseesicht vom Dachgeschoss - Provisionsfrei!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
899.900,00 € ca. 128,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a03811b1
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FDAF4H
Referenznummer 0-12125
Kaufpreis 899.900,00 €
Preis / m² 7.030,47 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Provisionsfrei!
Stadt 88662 Überlingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche ca. 732,00 m²
Baujahr 2016
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus, KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 03.09.2015 bis 02.09.2025

Das Einfamilienhaus befindet sich in Überlingen-Nußdorf. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

In Überlingen-Nußdorf befindet sich das erst kürzlich fertiggestellte Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück. Ihr neues Domizil zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus, in denen Wohnen ein Genuss ist. Zum Teil sind einzelne Wände farbig hervorgehoben, was geschmackvoll den Stil des Hauses unterstreicht und jedem Raum seinen individuellen Charme gibt. Schon beim Betreten des Hauses freut man sich im schön gestalteten Eingangsbereich über die Helligkeit, die sich durch die 2 Glastüren, die in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche führen, fortsetzt. Die Sonne ist hier dank großer bodentiefer Fensterelemente über Eck willkommen und schafft ein freundliches Ambiente. Der Erker erweitert den gemütlichen Essbereich und wird im Dachgeschoss als Balkon genutzt. Hier haben Sie zur Linken einen kleinen Seeblick Richtung Mainau und zur Rechten Richtung Dingelsdorf. Die offene und moderne Küche lässt keine Wünsche offen; sie bietet sowohl eine große Arbeitsfläche als auch genügend Stauraum in den vorhandenen Hochschränken. Das Dachgeschoss mit seinem hohen Kniestock beschert in allen 3 Zimmern wie auch im Bad eine fast vollständige Kopffreiheit und vermittelt mit den bodentiefen Fenstern als auch den Doppelfenstern im Kniestock ein angenehmes Raumgefühl. Das beeindruckende Bad besticht durch eine bequeme Eckbadewanne und eine große Glasdusche. Für Ihr Auto, Zweiräder und Gartengeräte steht Ihnen eine Garage mit Abstellraum zur Verfügung. Außerdem ist ein Elektroanschluss mit 400 Volt für das E-Auto vorhanden. Eine ca. 30 m² große Terrasse ist perfekt zur Sonne ausgerichtet und lädt mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Die gepflasterte Hoffläche vor dem Haus bietet weitere Stellplätze. Der Garten ist eingeebnet und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen angelegt und bepflanzt zu werden. Das Haus ist sofort bezugsbereit.



Baubeschreibung

KfW 70 Standard Haus mit 30 cm Außenwandstärke
Eingangstür Kunststoff
Echtholz-Innentreppe aus Buche
Innentüren Holz furniert und 2 Türen aus Glas
Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
Teils Rollläden
Fensterbänke innen aus Marmor
Fensterbänke außen aus Kunststein
Fußböden aus Laminat und Fliesen
Bad mit Sanitärobjekten der Marke Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe
Satellitenanlage
2 Zisternen: 5000 Liter für Waschmaschine und WC, 1.500 Liter für Garten
Fußbodenheizung
Garage mit Elektroanschluss mit 400 Volt für das E-Auto
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Gaszentralheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Bedarfsenergieausweis 54 kWh, EEK B

Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08435005, Lage im Ort

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03811b1
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Ihr Kontakt:
Frau Dagmar Leberer
+
LEBERER MASSIVBAU u. IMMOBILIEN GMBH
Aufkircher Straße 1a
88662 Überlingen
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88662 Überlingen