Großes Haus im Schwarzwaldstil in Randlage mit genialer Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 234,51 m² 10
kalaydo.de-Code a050b1c8
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GBE348
Referenznummer 100179
Kaufpreis 335.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79777 Ühlingen-Birkendorf
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 234,51 m²
Grundstücksfläche ca. 1.019,00 m²
Baujahr 1986
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 120,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 05.09.2017 bis 04.09.2027

Brenden ist ein kleiner Ort mit ca. 360 Einwohnern. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, sowie einen Elektriker und eine Autowerkstatt. Ein Ort weiter befinden sich ein Kindergarten, Grundschule, ein kleiner Laden und ein Arzt.
Das Haus selbst liegt am Ortsrand mit genialer Aussicht.

Die Räume sind teilweise gefliest, teilweise wurde Teppichware und Laminat verlegt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, mit einigen kosmetischen Veränderungen können Sie sich aber hier Ihr eigenes, persönliches Reich schaffen.

Das Haus wird beheizt mit Nachtspeicheröfen. Als Unterstützung sind zwei Kachelöfen vorhanden.

Das Haus wurde von einem ehemaligen Förster im Stil eines Schwarzwaldhauses erbaut. Es bietet viel Platz für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Räume sind sinnvoll und großzügig geschnitten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 100,64 m² Wohnfläche. Hier haben Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, mit direkten Zugang zum Balkon und an die große Küche angeschlossen. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie zum Hauptbad und Gäste WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Ferienzimmer mit separatem Wohn- und Essbereich und einer Küche. Eines der Zimmer hat eine eigene WC/Dusche. Die beiden anderen Zimmer teilen sich eine gemeinsame WC/Dusche. Für laue Sommerabende steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m². Das Dachgeschoss kann ohne weiteres als separate Wohnung umgenutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, die von den Eigentümern als Jagdzimmer genutzt wurden. Ebenfalls ist hier ein WC vorhanden. Es ist aber möglich, diese Räume als eine eigene Wohnung umzugestalten, da Sie hier einen separaten Eingang haben.
Eine unterkellerte Doppelgarage, sowie ein Dachboden über der Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Die Gesamtnutzfläche beträgt insgesamt ca. 222,48 m².
Das Dach ist mit Awaschindeln ausgelegt und sollte neu eingedeckt werden.

Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a050b1c8
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Gamp
--
Volksbank Immobilien eG
Bismarckstr. 29
79761 Waldshut-Tiengen
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79777 Ühlingen-Birkendorf