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RESERVIERT! Großes Haus in ruhiger Lage von Bovenden- Reyershausen

429.000 € Kaufpreis
251,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 429.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Carport, Stellplatz DSL-Anschluss Einbauküche Fliesenboden, Holzdielen, Laminat frei werdend Garten, Terrasse gehoben, gepflegt Holzfenster Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Niedrigenergie Pellets, Solar Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Sauna TV-Antenne Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a499f3a9
Online-ID 2v2yy4z
Referenznummer 492
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche 251,00 m²
Grundstücksfläche ca. 554,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Holzfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
TV-Antenne
2Stellplätze, je Carport, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energie & Versorgung
Energieträger Pellets, Solar
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Diese geräumige Immobilie ist im Jahr 2000 auf einem massiv gebauten Keller in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Räume auf drei Ebenen.
Im EG finden Sie das ca. 39 m² große Wohnzimmer, alles ist sehr schön offen gestaltet. Es schließt sich die ca. 18 m² große Südwest- Terrasse an, sie ist teilweise überdacht. Die geräumige Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche im Wert von etwa 8.000, - € bestückt, diese verbleibt im Haus. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Gäste- WC mit Dusche, weiß gefliest, vervollständigt das EG.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins OG. Hier finden sich 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, alle zwischen 21,5 und 24 m² groß und daher schön geräumig. Ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC, beides weiß, sind hier oben ebenfalls vorhanden.
Das UG ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein Gästezimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Abstellräume. Hier befindet sich auch eine finnische Sauna mit Holzofenbetrieb und gesonderter Duschmöglichkeit.
Lan- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Zimmer.
Das Haus verfügt über eine Holzpellet- Heizung von 2008 mit Solarenergie und Wärmespeicher (neu) und somit über einen sehr niedrigen Energiebedarf. Eine Belüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Aufstellen eines Kaminofens ist möglich.
Über eine ca. 4.000 l fassende Regenwasserzisterne kann eine separate Wasserleitung für Toilettenspülung und Bewässerung genutzt werden.
Zum Haus gehören ein Carport mit Energieversorgung für Elektro- Mobilität und ein weiterer Stellplatz. Zusätzlich ist ein Fahrradcarport vorhanden.

Ausstattung

9 Zimmer
2 Bäder Wanne und Dusche
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Holzpellet- Heizung 2008
Solar für Warmwasser
Belüftungsanlage
Finnische Sauna mit Holzofenbeheizung
Kaminofen möglich
Carport mit Energieversorgung für Elektro- Mobilität
Stellplatz
Fahrradcarport
Regenwasserzisterne für Brauchwasser (4.000 l)
Lan- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Zimmer
Holzdielen
Fliesen
Holzfenster
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Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Bovenden- Reyershausen. Reyershausen ist ein zum Flecken Bovenden in Niedersachsen gehörendes Dorf. Es liegt zwischen Nörtener Wald und dem Pleßforst am Rodebach.
Bis zum Bahnhof bzw. der Innenstadt von Göttingen sind es etwa 12 km, 6 km bis Bovenden und 5 km bis Nörten- Hardenberg zur Autobahnanschlussstelle A7.
Mit Dem Fahrrad sind Sie nach etwa 7 km bereits in Göttingen, Bereich Nord- Universität

Stadt 37120 Bovenden
Sonstiges

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

kalaydo.de-Code: a499f3a9
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Frau Ronny Kenga
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RKM-Immobilienkontor
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37115 Duderstadt