** GROSSES HAUS MIT SEPARATEM GEBÄUDE in ruhiger zentrumsnaher Lage von St.Georgen ** / Sonnige Südlage / gewerbl. Nutzung möglich / toller Preis !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 400,00 m² 7
kalaydo.de-Code a030976e
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2ERF84Q
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis - fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 78112 St. Georgen
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.156,00 m²
Baujahr 1935 / 1965
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Haus mit seinem großen Nebengebäude ist nach Süden ausgerichtet. In der Innenstadt von St.Georgen ist man in wenigen Gehminuten. Einkaufsmärkte und Ver- sorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zu der umliegenden Bebauung be- steht ein großer Abstand.
Auf dem Grundstück mit ca. 1.156 m² befindet sich ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² für zwei separate Wohnungen, welche sich auf
6 Zimmer und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Wohnhaus und das große Nebengebäude mit weiteren ca. 280 m² Nutzfläche sind durch eine Doppel-Garage und dem darüber liegenden Wohnzimmererweiterung miteinander verbunden.
Es gibt einen Südwestbalkon und eine große Terrasse. Der unbebaute Südwestteil des Grundstücks bietet viel Platz für Spielplatz, Gartenhaus, Gartenanlagen usw.
Das Nebengebäude kann für Wohnungen ausgebaut oder für ein Gewerbe genutzt werden. Für eine individuelle Renovierung der Gebäude sollten Finanzmittel eingeplant werden. Die Heizanlagen entsprechen nicht mehr den heutigen Bedürfnissen.
Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Insgesamt stehen 3 Garagen zur Verfügung.

Südausrichtung - zentrumsnahe Lage von St.Georgen, trotzdem sehr ruhig.
Einkaufsmärkte, Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Wunsch.

Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab. Wir gehen sehr gerne auf Ihre Terminwünsche ein! Wir freuen uns auf Sie!

Alle Daten und Angaben stammen vom Verkäufer.. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.


kalaydo.de-Code: a030976e
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Jehle
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Immobilienbüro JEHLE
Rotwaldstraße 7
78126 Königsfeld
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78112 St. Georgen