Großes Haus zum kleinen Preis !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
498.000,00 € ca. 240,00 m² 10
kalaydo.de-Code aa0edd6a
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2r89v4r
Referenznummer 19 239 254
Kaufpreis 498.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 68723 Plankstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1902
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 140,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 02.09.2029

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Plankstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie die Busverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Umgehungsstraße 535 erreicht man in wenigen Minuten die A 6 und die A 5 in Richtung Stuttgart, Mannheim, Heidelberg und den Frankfurter Flughafen sowie die Innenstadt von Frankfurt. Je nach Verkehrslage benötigt man hierfür zwischen 30 und 50 Min. mit dem Pkw.

- Parkett *
- Fliesen *
- Terrasse *
- große Garage *

Dieses Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie, eignet sich aber auch hervorragend als 2 Familienhaus (Mehrgenerationenhaus).

Diese Immobilie wäre auch geeignet für versierten Handwerker da die Räumlichkeiten teilweise saniert bzw. modernisiert werden müssen.
Eine große Garage, inklusive Grube für Automechaniker oder "Hobby-Schrauber" ist hier ebenfalls vorhanden und der große Innenhof kann individuell genutzt werden.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie sukzessiv saniert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 140.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: aa0edd6a
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Promenadenstraße 16
64625 Bensheim
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68723 Plankstadt