Großes Kapitänshaus mit extra Gästehaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
995.000,00 € ca. 300,00 m² 7
kalaydo.de-Code a053f01f
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GMJV4C
Referenznummer 2017-045
Kaufpreis 995.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Stadt 18119 Rostock
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 291,00 m²
Baujahr 1940
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 132,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 28.04.2017 bis 28.04.2027

Kapitänshaus Baujahr 1910 mit Keller in massiver Bauweise errichtet, Neuaufbau 1940. Eine umfassende Sanierung erfolgte 2004-2007. Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicherwurde 2008 installiert. Räumliche Aufteilung im Erdgeschoss in Diele, Gäste-WC, Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse in Südwest- Ausrichtung, Küche mit 2 verglasten Schiebetüren zum Wohnzimmer, großes Gästezimmer. Im Obergeschoss Flur, großes Studio mit Wohn-und Schlafbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zum nachträglich gedämmten Spitzboden, Im Kellergeschoss, großer Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 weitere Lagerräume. Innenhof mit Grünfläche und gepflasterter Fläche. Im westlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein 2006 erbautes Ferienhaus über 2 Ebenen. Im EG Küchenbereich und Duschbad, im OG Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Küche mit hochwertiger Einbauküche in U-Form und Dielenfußboden, Diele und Wohnzimmer im EG mit Laminatfußboden, 2,95 m hohe Decken mit Stuck-Elementen, gefliestes Gäste-WC mit Dusche, Bad im OG mit Eckbadewanne, Waschtisch und Handtuch- trockner, Studio mit Balkon in Südwestausrichtung Studio und Arbeitszimmer im OG mit Teppichboden. Kellerräume mit Fußbodenfliesen. Ferienhaus mit Küche, Duschbad gefliest, Wohnräume mit Laminatfußboden.

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage nur ca. 80 m zum Alten Strom. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigt werden, öffentliche Nahverkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Das Ostseebad Warnemünde gehört zur fast 800 Jahre alten Hansestadt Rostock, es hat sich allerdings seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Der Alte Strom und die Promenade sind die beliebtesten Flaniermeilen von Warnemünde und dem 37 m hohen noch heute als Seezeichen genutzten Leuchtturm. Bekannt ist das alte Seebad auch für seinen Strand, der mit 150m zum breitesten Strand an der Ostseeküste gehört. Warnemünde hat sich seit der Eröffnung des Cruise Centers 2005 zum beliebtesten Kreuzfahrthafen an der Ostseeküste entwickelt. Jedes Jahr gehören die Warnemünder Woche und die Hanse Sael mit etwa eine Million Touristen zu den Höhepunkten in Warnemünde.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a053f01f
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Jürgen Kadur
/
Immobilienbüro Hans-Jürgen Kadur
Mühlenstraße 1a
18119 Warnemünde
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