Großes Landhaus in absolut zentraler Lage im Küstenort Dornum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
162.000,00 € ca. 140,00 m² 7
kalaydo.de-Code a097685a
Anzeige vom 14.05.2018
Objekt-Nr. 2KQVB4B
Referenznummer 4264
Kaufpreis 162.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26553 Dornum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.265,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 209,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 02.02.2018 bis 01.02.2028

Die Gemeinde Dornum ist die nordöstlichste Gemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Bis nach Dornumersiel und somit zum Wattenmeer "Nordsee" sind es nur ca. 4 Kilometer. Dornum selbst verfügt über viele historische "Wahrzeichen". Hierzu zählt die Bockwindmühle, das 1842 erbaute Rathaus, Norderburg, Osterburg u.v.m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sind im Ort verfügbar.

Zusätzliche Austattung: teilweise Rollläden

Dieses schön gelegene Wohnhausliegt im Ortskern von Dornum und ist mit folgenden Punkten zu beschreiben:
- Baujahr ca. 1950 in konventioneller, solider Massiv-Bauweise
- Durchführung von stetigen Modernisierungsmaßnahmen
- Wohnraumerweiterung durch Anbau 1987
- Neuwertige Gaszentralheizung - Brennwerttherme -
- Vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Zwei Badezimmer -1 x EG + 1 x OG
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Neue Holztreppen zum Obergeschoss des Hauses
- Eigentumsgrundstück in zentraler Ortslage
- PKW-Garage, Carport und Stellplätze direkt am Haus
- Weiteres Nebengebäude zwecks Abstellraum im Gartenbereich
- Neue Zaunanlage und überdachte Terrasse
- Wohnen zu ebener Erde
- Zur Eigennutzung als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus möglich
-Bezüglich der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Die Küste ist nur einen Katzensprung entfernt. Diese Offerte bietet Ihnen viele Lebenstraummöglichkeiten im Zentrum der "Herrlichkeit" Dornum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a097685a
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Frau Ilona Look
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Marktplatz 11-15
26603 Aurich
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