Großes Landhaus in sonniger Alleinlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
890.000,00 € ca. 450,00 m² 20
kalaydo.de-Code a03c6736
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FXH94A
Referenznummer I-00NQIV-W-022NFS
Kaufpreis 890.000,00 €
Preis / m² 1.236,11 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 6105 Leutasch
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1982
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Das Leutaschtal ist ein beliebtes Hochtal zwischen dem Mieminger Gebirge im Süden und dem Wetterstein im Norden - nur wenige Kilometer von Seefeld entfernt. Ca. 25 Kilometer nordwestlich von Innsbruck liegt Leutasch in Tirol, wenige Kilometer von der bayerischen Grenze und dem Ort Mittenwald entfernt. Die höchste Erhebung im Gemeindegebiet Leutasch ist der markante Gipfel des Hochwanner mit 2.744 Metern gleichzeitig der zweithöchste Berg Deutschlands. In der Region Seefeld-Leutasch stehen über 250 Kilometer Langlaufnetz zur Verfügung. Ein Winterparadies eröffnet sich vor allem beim Langlaufen und Winterwandern im nahen Gaistal. Pistenspaß gibt es in Leutasch am Kreithlift im Ortsteil Waidach. 10 Pistenkilometer im familiären Skigebiet Kreithalm-Katzenkopf sorgen für angenehmes und stressfreies Skifahren

Das zum Verkauf stehende Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Etagen und ausgebautem Keller. Im EG befindet sich eine Betreiberwohnung und ein Frühstücksraum. Der 1 OG besteht aus 5 Zwei-/Dreibettzimmer mit Vorraum und einem Einbettzimmer. Im 2 OG befinden sich drei Gästezimmer und zwei Ferienwohnungen. Von jeder Wohnung hat man eine grandiosen Ausblick auf die Weite des Tales und auf die umliegende Bergwelt. Der Keller ist ausgebaut und besteht aus zwei Apartments, Waschküche, Getränkeraum und Hobbyraum. Das Haus wurde 1982 fertiggestellt und seit dem durchgehend vermietet. Dieses Objekt zeichnet sich besonders durch seine einmalige Lage aus: erbaut mitten im Feiland- heutzutage unvorstellbar! Der zukünftige Eigentümer kann sicher sein, dass der Ausblick nicht verbaut wird! Unter den Langläufern ist diese Haus ziemlich begehrt. Raus aus dem Haus und direkt auf die Loipe! Des Weiteren bestünde die Möglichkeit den Kiosk weiter zu betreiben und auszubauen. Bei Bedarf kann das ganze Haus um ca. 25% vergrößert werden. Weiterer Grund / Baugrund kann dazu gekauft werden.

Energieangaben
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 116,20, Zentralheizung, Ölheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EV Immobilienagentur GmbH zu zahlen.

Nutzfläche: 720,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

kalaydo.de-Code: a03c6736
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Seefeld - Tirol
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EV Immobilienagentur GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Klosterstr. 608
6100 SEEFELD
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