Großes REH in Ingolstadt West

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
659.000,00 € ca. 195,00 m² 6
kalaydo.de-Code a09121d0
Anzeige vom 21.04.2018
Objekt-Nr. 2KVYA43
Kaufpreis 659.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 85049 Ingolstadt
Straße Degenhartstr. 4
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Juni 2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Holzfenster
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Großes, gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten Nähe Dehner.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, großer Wohn-Essbereich mit großen Türen zur Terrasse, eine Küche mit EBK, Speis und Gästetoilette.

Im ersten Stock sind 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Der große Balkon vor dem größten Zimmer ist mit Holzdielen belegt.

Im Dach ist ein großer Atelierraum ausgebaut. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. In einem weiteren Zimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und die moderne Gastherme (von 2003), die geräuschfrei arbeitet.

Im Souterrain ist ein über 40 qm großer Raum der vielseitig genutzt werden kann. Er hat eine große Fensterfront zum Lichtgraben und direkten Zugang zum Garten.
Im hinteren Bereich ist der Kellerraum mit Waschbecken und den Hausanschlüssen (Glasfaseranschluss). Auch hier kann eine Waschmaschine angeschlossen werden.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei separate Stellplätze zur Verfügung.


Die Bodenbeläge in Ober- und Dachgeschoss sind mit hellem Stäbchenparkett ausgestattet, im Erdgeschoss mit Laminat, im Souterrain mit Nadelvlies.

Das Haus liegt stadtnah an der Degenhartstrasse, in direkter Nähe vom Haslangpark und den Geschäften wie Dehner, Bäcker und diversen Lebensmittelmärkten.
Der Westpark und das Klinikum sind ebenfalls nicht weit.
In unmittelbarer Nähe liegen zwei Bushaltestellen.

Auch ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig zu erreichen.

kalaydo.de-Code: a09121d0
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Herr Sven Malburg
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Degenhartstr. 4, 85049 Ingolstadt