Reutlingen Großes RMH mit ELW, Garage und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 175,00 m² 7
kalaydo.de-Code a080203c
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2L3WR4V
Referenznummer SEI 10375
Kaufpreis 399.000,00 €
Preis / m² 2.280,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt
Stadt 72766 Reutlingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 1984
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 152,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 11.03.2018 bis 01.03.2028

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone im Wohngebiet am östlichen Hang des Georgenbergs.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.

Makrolage

Pfullingen ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg mit ca. 18.000 Einwohnern.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso wie Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der benachbarten Großstadt Reutlingen -wie auch in Pfullingen selbst -sind einige große Firmen, z.B. Bosch, Reiff, Erima und Prettl vertreten. Ebenfalls gibt es in Reutlingen eine Hochschule.

Die Infrastruktur ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die verkehrsgünstige Lage gut. Die Autobahn und der Flughafen Stuttgart sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die Nähe zu Tübingen, zur Landeshauptstadt Stuttgart, aber auch zur Schwäbischen Alb machen Pfullingen zu einem mehr als beliebten Wohnort.

-Einliegerwohnung (1-Zi Apartment)
-Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern (ein 5.tes Schlafzimmer ist realisierbar)
-ein Bad mit Badewanne und zwei Bäder mit Dusche
-Sauna
-2 Kellerräume
-separater Eingang in den Hobbyraum im UG
-Garten
-überdachte Terrasse
-Balkon
-Garage
-separater Stellplatz

Diese Immobilie eignet sich wunderbar für eine Familie mit mehreren Kindern, Haustieren und ggf. noch der Großmutter in der Einliegerwohnung.
Insgesamt können 6 Schlafräume realisiert werden.

Der Baustil des Hauses stellt über mehrere Halbetagen viele separate Bereiche dar.

Die Hauptwohnung gliedert sich in den Hobbyraum im Untergeschoss, zwei Kellerräume, den Technikraum mit integrierter Sauna, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Dusche, das große Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer; eins davon mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Badewanne und einen großen Raum mit hohen Decken im Dachgeschoss.
Dieser kann ggf. aufgeteilt werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem Zimmer mit Kochbereich und einem Bad mit Dusche.

Energieausweis in Vorbereitung.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Gartenfläche: 150,00 m²

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a080203c
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Herr Ulf Kubina
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
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72766 Reutlingen