Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Philippsburg-Huttenheim!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code aa351a0b
Anzeige vom 18.09.2018
Objekt-Nr. 2L6VX4Z
Referenznummer D1811
Kaufpreis 450.000,00 €(Verhandlungsbasis)
3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 76661 Philippsburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.900,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Hobbyraum
4Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das große renovierungsbedürftige Einfamilienhaus kann man über die Garage oder einer seitlichen Treppe hangaufwärts betreten. Hinter dem Haus befindet sich der große Garten, sowie die Terrasse und der Eingang zum Haus. Im Erdgeschoß gibt es eine Gästetoilette, ein Duschbad, die Küche mit Ausgang zur Terrasse, sowie das Ess-und Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Seitenterrasse. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Gästetoilette, das Badezimmer, sowie 3 weitere Zimmer. Von hier gelangt man auch über eine Auszugstreppe auf den Speicher. Im Keller gibt es den Tankraum mit 4.000 Liter Öltanks, die Heizungsanlage, die 2013 erneuert wurde, sowie einen Lagerraum, einen Hobbyraum und die große Garage. Das große Gartengrundstück ist nicht bebaubar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Huttenheim. Huttenheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) ist Huttenheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Huttenheim bis Philippsburg zu verlängern. Philippsburg liegt im Landschaftsraum der Rheinaue bzw. Rheinniederung und hat im Norden und Nordwesten unmittelbaren Zugang zum Rhein bzw. den Altrheinschleifen mit schönen und erholungswirksamen ausgeprägten Landschaftsbildern.
Philippsburg ist über die B35 Germersheim-Bruchsal in Ost-West-Richtung und an die A5 gut angebunden. Mit der B36 Karlsruhe-Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg ist die Nord-Süd-Anbindung und der Anschluss an die A6 und A61 gewährleistet.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Huttenheim, weiterführende Schulen findet man in Philippsburg, sowie Bruchsal und Graben-Neudorf. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Philippsburg.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: aa351a0b
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Immo Purisa UG
Am Bühnenbuckel 5
76530 Baden-Baden
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76661 Philippsburg