Großes und modernes Einfamilienhaus mit herrlichen Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
965.000,00 € ca. 245,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0530ec7
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GTGL4B
Referenznummer 10905
Kaufpreis 965.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 42799 Leichlingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 849,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Gute, ruhige und zentrale Wohnlage mit schnellem Anschluss an die Autobahn!

Stadtbeschreibung: Wer die Stadt an der Wupper, drittgrößte des Kreises, besuchen will, sollte dies im Frühjahr oder Herbst tun: Zur Zeit der Obstblüte oder des Leichlinger Obstmarktes. Die vergleichsweise problemlose Topographie führte zur Ansiedlung einer gesunden Gewerbe- und Industriestruktur. Zugleich hat sich eine großzügige, historische und lebhafte Wohnstadt in der Wupperaue entwickelt. Sie erholen sich und leben in Nachbarschaft von Bauernhöfen, Reitställen, Ärzten, Tennis- und Golfplätzen sowie ausreichenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Talsperre Diepental lädt zum Wandern und Schwimmen in unberührter, weitläufiger Natur ein. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.

Moderne Ausstattung, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, große Fensterelemente im Wohnbereich, abschließbare Kunststofffenster (teilweise mit elektrischen Jalousien), großzügige Terrasse, Kamin, Fliesen- und Parkettböden, Regenwasser Zisterne zur Speisung von Toiletten und Waschmaschine.

Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus mit einem herrlichen Sonnengarten

Das Einfamilienhaus empfängt Sie in einem hellen Dielenbereich mit angrenzender Garderobe und Zugang zu einem geräumigen Büro sowie einem Gäste-WC.
Das Erdgeschoß zeichnet sich durch einen schönen und hellen Wohnbereich mit Esszimmer und Zutritt in den Garten aus. Ein Kamin sorgt für Wärme und romantische Abende. Die großen, bodentiefen Fenster erzeugen eine sehr helle und freundliche Stimmung.
Die offene, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der damit verbundenen Garage. Ein Glasgang mit direktem Zutritt zur weitläufigen Terrasse sorgt auch hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Über eine Treppe mit Oberlicht erreichen Sie das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie den hellen Dielenbereich mit Zugang zu allen 4 Schlafzimmern, dem Ankleidezimmer, dem Fensterbad mit Dusche sowie dem Hauptbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Tageslicht.

Der Spitzboden bietet weitere Staufläche. Der große, sonnige Garten mit West-Ausrichtung bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Zum Haus gehören auch eine Garage und weitere Stellplätze.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung* (* mit Partnerfirmen), Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0530ec7
158 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Klaus Kowalski
/
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
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42799 Leichlingen