Großes Wohnhaus für die Familie mit mehreren Generationen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 222,00 m² 12
kalaydo.de-Code a052aec4
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GHMX4A
Referenznummer 382
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 27333 Bücken
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 222,00 m²
Grundstücksfläche ca. 930,00 m²
Baujahr 1960
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 31.08.2027

Das großzügige Wohnhaus an der Landesstraße in Bücken, nur wenige Minuten von der Samtgemeinde Hoya entfernt. Bücken ist nicht nur wegen seines schönen Domes bekannt, sondern auch durch seinen historischen Ortskern. Sie finden ein leistungsfähiges Angebot an örtlichen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, gemütlichen Gaststätten, Cafés, Hotels, Ferienpensionen und Ladengeschäften. Grundschule und Kindergarten liegen unmittelbar im Ortskern. Die nähere und weitere Umgebung zeichnet sich durch die Nähe der Weser und durch ein attraktives, gut ausgebautes Netz von Radwegen und Wanderwegen aus. Über die Bundesstraße 215 sind Nienburg, Verden und die Autobahn Bremen/Hannover schnell und gut zu erreichen

Das Wohnhaus ist in zwei miteinander verbundene Wohnungen aufgeteilt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard der 70er und 80er Jahre (Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Elektrik). 1976/77 wurde die Außenfassade neu verklinkert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Das ursprüngliche Haupthaus hat noch den alten Holzboden, der überwiegend mit Teppichböden ausgelegt worden ist. Der Flur ist gefliest, die Küche hat PVC-Boden. Der Anbau hat massiven Boden. Die Bäder stammen aus der Bauzeit und sind mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Warmwasser läuft über Elektrogeräte. Im Keller sind leichte Ausblühungen an den Wänden erkennbar. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und teilweise mit Holz vertäfelt. Das Badezimmer hat noch ein altes Veluxfenster. Die Küche oben wurde in Leichtbauweise abgetrennt und hat PVC-Boden. Über die Schlafzimmer erreicht man die große, überdachte Loggia, die mit Waschbetonplatten ausgelegt ist und zu gemütlichen Stunden einlädt! Die Decke ist eine Holzbalkendecke. Auf dem Spitzboden sind Ausdünstungen von Holzschutzmitteln wahrnehmbar. Das Dach macht einen guten Eindruck. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung durch eine Fachfirma.

Genug Platz für die große Familie! Das gepflegte Wohnhaus wurde gut und solide gebaut. Es lässt sich im Ganzen nutzen, aber auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Sanierungsmaßnahmen zur Anpassung an den heute üblichen Wohnstandard sind notwendig (Heizung, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Elektrik). Das Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Hobbies jeglicher Art. Bücken ist ein attraktiver Ort mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten die schnell zu Fuß zu erreichen sind!

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: C

Ein Energieausweis von 2017 liegt vor! ***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an!***

Nutzfläche: 40,00 m²

kalaydo.de-Code: a052aec4
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Ihr Kontakt:
Frau Julia Hogrefe
-
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11
27305 Bruchhausen-Vilsen
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