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Großes Wohnhaus mit Anbau und Feldscheune in Außenbereichslage Holdorf-Damme

330.000 € Kaufpreis
250,00 m² Wohnfläche
11 Zimmer
Kaufpreis 330.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. (vom Käufer zu tragen)
Gewerblich Gas Holzfenster, Kunststofffenster Massivhaus renovierungsbedürftig teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5e1d6a9
Online-ID 2vz4q4b
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.541,00 m²
Baujahr 1920
teilweise unterkellert
Holzfenster, Kunststofffenster
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 373,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 22.05.2020 bis 21.05.2030
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Wohnhaus mit Anbau und einer Feldscheune im Außenbereich der Gemeinde Holdorf. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Wann die Nebengebäude erbaut wurden, kann nicht genau benannt werden. Das sehr großzügige Wohnhaus umfasst insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 11 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Eingangsdiele, und 1 HW-Raum. Weiterhin verfügt das Wohnhaus über einen Teilkeller.

Direkt am Wohnhaus befindet sich ein Anbau mit einem Dielenbereich, 2 Räumen, und 1 Heizungsraum. Das große Wohnhaus mit dem Anbau befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so dass der neue Eigentümer hier bei dem erforderlichen Umbau/Renovierung seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen kann.

Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gasheizungsanlage aus dem Jahre 1996 und die Fenster im Wohnbereich sind doppelverglaste Holz- u. Kunststoff-Fenster.

Desweiteren gehört zu dem Objekt eine geräumige Feldscheune. Dieses Nebengebäude eignet sich zum Unterstellen von Fahrzeugen, etc. oder einer sonstigen Nutzung.

Objektdaten:
- Großes Wohnhaus
- ca. 250 m² Wohnfläche
- 11 Zimmer
- Anbau mit Diele
- Feldscheune
- 8.541 m² Eigentumsgrundstück
- Gasheizungsanlage

Die Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser, Gas, und Telefon sind vorhanden. Das Schmutzwasser wird in die öffentliche Druckentwässerungsleitung eingeleitet.

Das Objekt kann dem Käufer nach Vereinbarung zur Nutzung übergeben werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé, geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.

Grundstück u. Lagebeschreibung

Das schöne Kaufgrundstück hat eine Größe von insgesamt 8.541 m² und ist aufgeteilt in Gebäude-Freifläche, mit einem alten Baumbestand, Gartenbereich, und Wald. Dieses Objekt befindet sich in einer Außenbereichslage der Gemeinde Holdorf. Das Objekt ist umgeben von Ackerland und Waldflächen im Außenbereich. Die Gemeinde Holdorf, sowie die unweit entfernte Stadt Damme, bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle, und vieles andere mehr.

Das Umland ist geprägt von einer gewachsenen Flur mit Acker-, Grünlandflächen, Wald, im Erholungsgebiet "Dammer Berge". Weiterhin befindet sich das Objekt in der Nähe des Dümmer See. Die Umgebung eignet sich sehr gut zum Radfahren, Wandern, Reiten, und kommt einem Erholungsgebiet gleich.

Stadt 49401 Damme
Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, u. Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, u. Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.

kalaydo.de-Code: a5e1d6a9
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Herr Hermann Wernsing
/
Immobilienmakler Hermann Wernsing
Gartenstraße 34
49638 Nortrup