Großfamilie aufgepasst!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0002715
Anzeige vom 10.03.2017
Objekt-Nr. 25UKN45
Referenznummer 12286
Kaufpreis 109.000,00 €
Stadt 07958 Hohenleuben
Straße Gartenstr. 9
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 673,00 m²
Baujahr 1900
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Haustiere erlaubt
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 396,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Für dieses Angebot und bei Fragen zum Energiepass, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036622-83683 o. 0152-52495292.
Objektlage: Gartenstr. 9, 07958 Hohenleuben.

Hohenleuben ist eine der kleinsten Städte im Osten Thüringens.
In der Gemeinde befinden sich eine Talsperre und ein am Wald gelegenes Freibad.
Das Thüringer Vogtland bietet eine Landschaft, deren Reiz in der Abwechslung unterschiedlichster Natur- und Siedlungsräume liegt.
Die Landschaft und die Gastfreundschaft ihrer Menschen laden den Wanderer, Radfahrer, Reiter und Naturfreund genau so ein, wie den Geschichts-, Kultur- und Architekturinteressierten. Unzählige Sehenswürdigkeiten von historisch bis modern, von informativ bis unterhaltsam warten auf einen Besuch.

Ausbreiten erwünscht....

Dieses massiv erbaute 2 Familienhaus, befindet sich zentral, in einem Mischgebiet, auf einem Grundstück von etwa 673m² Größe, gelegen.

Zu dem Objekt, welches im Jahre 1900 errichtet wurde, ist ein Nebengebäude zugehörig. Hier wäre genug Platz für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenwohnen...
Etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Zeit laufend durchgeführt.

Die Wohnfläche umfasst etwa 200m² und erstreckt sich über insg. 7 Zimmer, 2 Küchen, eine davon ist mit einer Einbauküche versehen, 2 Bäder und 3 WC`s.
Zusätzliche Stell-und Lagerfläche bietet der noch ausbaufähige Dachboden und natürlich das Nebengebäude. Hier ist eine gewerbliche Teilnutzung gut umsetzbar, ehem. Glaserei-Werkzeug ist vorhanden.

Für den Fußbodenbelag wurden überwiegend Laminat und Fliesen verwendet, sowie pflegeleichter PVC-Boden.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Fenster bestehen teils aus Holz und teils aus Kunststoff und sind doppel-isolierverglast.
Zusätzlich sorgt ein neuer gemauerter Kamin und ein Kaminofen für kuschelige Zusatzwärme.

Für ein geselliges Beisammensein eignen sich Balkon und Terrasse, der Garten bietet für Kinder und Haustiere ausreichend Platz..

Auch für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Doppelgarage und einem Carport ausreichend gesorgt.
Für das Objekt ist ein Energiebedarfsausweis erstellt.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a0002715
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Mötzing
/
Werbeagentur Mötzing e.K.
Schulrain 8
36272 Niederaula
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Gartenstr. 9, 07958 Hohenleuben