Großfamilien tauglich! Ihr neues Zuhause mit großzügiger Wohnfläche in Roringen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 236,00 m² 9
kalaydo.de-Code addf22ca
Anzeige vom 21.03.2019
Objekt-Nr. 2P8LM4F
Referenznummer 491
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. ges.MwSt.
Stadt 37077 Göttingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 236,00 m²
Grundstücksfläche ca. 829,00 m²
Baujahr 1968
voll unterkellert
Garten, Terrasse
1Stellplatz, je Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 26.10.2018 bis 25.10.2028

Geräumiges Einfamilienhaus, mit Garten in ruhiger Wohnsiedlung!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der Ortschaft Roringen, wurde 1968 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.236m².
Das Haus eignet sich hervorragend für eine Großfamilie oder um mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen.

Beiden Etagen verfügen über einen geräumigen Wohn/Essbereich, eine Küche, Badezimmer, Gäste-WC und drei weitere Zimmer, die je nach Belieben als Kinder/Gäste oder Gästeszimmer eingerichtet werden können.
Die Erdgeschoßwohnung ist mit einer Terrasse, die Obergeschoßwohnung mit einem Balkon ausgestattet, beides jeweils vom Wohn/Essbereich erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie, Heizungskeller, Waschküche und drei weitere Abstellräume, sowie ein Ausgang in den Gartenbereich.
Neben dem Haus, befindet sich zusätzlich noch eine Garage und ausreichend Platz um einen PKW abzustellen.
Die Badezimmer der Immobilie sind noch im Ursprungszustand, neue Kunststofffenster wurden im Jahr 2007 eingebaut und die Heizungsanlage würde 2008 erneuert.

Die Ortschaft Roringen, befindet sich in ca. fünf Kilometer Entfernung von Göttingen.
Von hieraus erreicht man in wenigen Minuten, das Göttinger Zentrum, die Nord-Universität und das Max-Planck-Institut am Faßberg.
Roringen verfügt über eine gute Stadtbusanbindung und eine schnelle Anbindung zur A7, B27 und A38.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote.

Lage: Roringen/Wohnsiedlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend, unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision, gemäß unserem Angebot zu zahlen.
Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr.
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.
Besichtigungen bitten wir nur nach Vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.




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kalaydo.de-Code: addf22ca
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Herr Thomas Hoffmann
/
Thomas Hoffmann Immobilien
Schneiderweg 19
37181 Hardegsen
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37077 Göttingen