Grosshadern-Waldviertel - Reiheneckhaus mit 2 Wohnungen, 3 Bäder und grosszügiger Gartenanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.150.000,00 € ca. 100,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038de75
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2H3UQ47
Referenznummer 74 (1/74)
Kaufpreis 1.150.000,00 €
2 Stellplätze , je 25.000,00 €
Käuferprovision Bei Abschluss des Kaufvertrages entrichtet der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl. MwSt.
Stadt 81377 München
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 415,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert, voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas

Das ursprüngliche Reiheneckhaus wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und so umgebaut, dass sich im EG und OG jeweils eine kleine 2-Zimmerwohnung mit je ca. 50 m² Wfl. befindet.
Das EG verfügt über eine Südterrasse, das OG über einen Südbalkon und zusätzlich über eine Terrasse (Süd-West) auf der angrenzenden Garage.
Im UG befindet sich ein Zimmer mit Duschbad.

Zur Eigennutzung könnte das Souterrain z.B. mit der EG-Wohnung verbunden werden.

Die Versorgungsleitungen wurden bereits bis zum Dachgeschoss hochgelegt.

Im KG befindet sich außerdem eine Waschküche mit Stellflächen für die Waschmaschinen sowie der Heizungsraum und zwei kleinen Kellerabteile.

Dieses Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im Waldviertel von Großhadern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die U-Bahnstation "U 6-Großhadern" ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Das Gebäude wurde im Zusammenhang mit der Modernisierung u.a. mit einem Vollwärmeschutz und Kunststofffensterelementen versehen. Ebenso wurde die Elektrik und Wasserinstalllationen neu eingebaut.

Das Gebäude ist komplett vermietet.
Für eine Eigennutzung müssten entsprechende Vereinbarungen getroffen werden.
Auf Wunsch würde ich unterstützend mitwirken.

Zum Gebäude gehören großzügige 2 Einzelgaragen sowie die vorgelagerten Stellflächen.

Gerne können Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin per Email an mein Bürro wenden.

BITTE GEBEN SIE BEI IHREN KONTAKTDATEN AUCH IHRE ADRESSE MIT AN.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber nachgereicht.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a038de75
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Herr Michael Seger
Seger Immobilien
Bodmanstraße 22
87439 Kempten
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81377 München