GROSSZÜGIG - AUSSERGEWÖHNLICH - LIEBEVOLL - restauriertes Anwesen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 225,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0026b6d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FJ2W4F
Referenznummer 5469
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 66459 Kirkel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 811,00 m²
Baujahr 1798
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1798
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 164,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2019

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Kirkel.

Der Ort Kirkel-Neuhäusel liegt in der Gemeinde Kirkel im östlichen Teil des Saarlandes, unweit der Städte Homburg, Neunkirchen, St. Ingbert und Blieskastel. Sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A 6 und A 8 sowie der ICE-Bahnstrecke Saarbrücken - Mannheim gelegen, bietet die Gemeinde eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler. Gleichzeitig liegt Kirkel aber auch in einer reizvollen Landschaft mit größeren Waldgebieten, die nicht nur Erholungssuchende aus Nah und Fern anzieht, sondern auch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität sichert. Wahrzeichen der Gemeinde ist die Kirkeler Burg im Ortsteil Kirkel-Neuhäusel. Die Burggemeinde liegt inmitten eines geschlossenen Mischwaldgebietes von 40 Quadratkilometern Ausdehnung.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso wie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte.

Insgesamt sehr hochwertige Ausstattung. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.

Diverse Einbaumöbel, Küche, Esszimmertisch und Bett sowie optisch sehr schön gestaltete Nischen (ohne Dekomaterial) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Mitten in Kirkel und dennoch optisch fast nicht wahrnehmbar liegt dieses aufwendigst und luxuriös sanierte Anwesen welches Sie begeistern wird.

Ein schönes großzügiges Entrée mit herrlich gestaltetem Sichtmauerwerk nimmt Sie in Empfang. Von hier aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten im EG. Über die zentrale Stahlwendeltreppe, die bis unter den sichtbaren First mit einer Raumhöhe von 11,50 m führt, erreichen Sie die Räumlichkeiten im OG bzw. DG.

Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer, Gästebad mit Dusche bzw. in die beiden Kinder-/Gästezimmer und haben auch über die entsprechenden Erschließungsflächen Zugang zu Ihrer Garage und den Technik-, Wasch- und Trockenräumen bzw. dem Garten.

Im Obergeschoss finden Sie eine individuell gefertigte Küche in Form eines großen Küchenblocks und den Essbereich mit einer ebenfalls handgefertigen Tisch- /Sitzgruppe. Daneben ist im OG noch ein sehr großes Schlafzimmer von annähernd 40 qm (konsequenter Weiße auch hier mit einem im gleichen Holz gefertigten Bett) vorhanden, von dem aus Sie genau wie vom Essbereich aus auf die sehr große, teilweise überdachte Sonnen-Terrasse gelangen. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden mit dem Blick ins Grüne bzw. die erste Tasse Kaffee des Tages. Selbstverständlich kommen Sie auch von hier aus über eine schöne angelegte Treppe in Ihren Garten.

Im Wohnbereich des Dachgeschoss mit sichtbarem Fachwerk können Sie den Tag ausklingen lassen bzw. auf den beiden ebenfalls vorhanden Galerien sich einen Lese- bzw. Arbeitsbereich einrichten.

Im gesamten Wohnbereich ist ein sehr schönes, warmes, mit einer einzigartigen Maserung versehenes Buchenparkett verlegt worden. Aus dem gleichen Holz wurden u. a. die Sitzgruppe im Esszimmer, teilweise die Wandverkleidungen und die ebenfalls vorhandenen Einbauschränke gefertigt.

Daneben wurde erst vor wenigen Jahren eine intelligente Lichtanlage mit entsprechender Steuerung eingebaut.

Der Umbau bzw. die Sanierung wurde vor 25 Jahren fertiggestellt. Die Heizungsanlage als auch die Lichtanlage wurden im Jahre 2011 erneuert.

Im EG und OG sind sowohl eine Fußbodenheizung als auch noch zusätzliche Heizkörper vorhanden und sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Anwesen bei absolut überschaubaren Energiekosten. Im DG sind ebenfalls Heizkörper installiert.

In dem sehr schön gestalteten Gartenbereich mit altem Baumbestand befindet sich noch eine nicht einsehbare Außensauna mit Außendusche sowie ein großzügiges Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss das optimal für Feiern und Feste im Garten genutzt werden kann.

Bitte beachten Sie auch, dass für Sie als Käufer keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen.

Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Jörg Schu.
Hier die Kontaktdaten:
Telefon: 06849 / 99 297-18
Mobil: 0172 - 7774332
Email: schu@merkel-hausbau.de

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und
Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit
Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des
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Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0026b6d
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Merkel
/
/
Immobilien Merkel e.k.
Goethestr. 5
66459 Kirkel
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