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Großzügig & Modern - MFH in zentrumsnaher Lage - virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar!

1.100.000 € Kaufpreis
345,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 1.100.000 €
Käuferprovision 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gewerblich Balkon, Wintergarten Garage, Stellplatz Gas Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af25a2a8
Online-ID 2wrdg4b
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche 345,00 m²
Grundstücksfläche ca. 775,00 m²
Baujahr 1977
Balkon, Wintergarten
3Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 137,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 18.08.2020 bis
Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus im Ortsteil Lindleinsmühle überzeugt auf Anhieb mit seinen drei bewohnbaren Stockwerken im modernen und gleichzeitig gemütlichen Stil. Das im Jahre 1977 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 775 m². Die Wohnfläche von ca. 345 m² verteilt sich auf drei Geschosse und strahlt unmittelbar eine Wohlfühlatmosphäre aus. Das Untergeschoss wurde 2013 kernsaniert und weist eine Wohnfläche von ca. 68 m² auf. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 148 m² überzeugt vor allem mit seinem stilvollen Wintergarten. Dieser verleiht dem Anwesen einen besonderen Flair und kann im Sommer mit einem direkten Zugang zum gepflegten Garten glänzen. Auch zwei Kamine sorgen in der kalten Winterzeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen jedes Zimmer hell und warm wirken. Auch das Obergeschoss bietet geräumige Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m². Zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Das Untergeschoss und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Auf Wunsch der Mieter finden Sie im Exposé keine Bilder des UG und OG. Gerne können Sie diese bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen!

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße des immer beliebter werdenden Ortsteils Lindleinsmühle. Die optimale Verkehrsanbindung, insbesondere zum Uniklinikum (2 km, 8 min.), macht die Immobilie für dort Arbeitende sehr interessant. Auch das Zentrum Würzburgs ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Für den Nachwuchs gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule. Andere weiterführende Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen oder im Zentrum zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Lindleinsmühle geboten, wie beispielsweise zwei Lebensmittelmärkte (Lidl, Kupsch), Bäckereien und weitere Geschäfte. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind vor Ort und auch die Uniklinik Würzburg liegt nur 4 Minuten entfernt. Als Sport- und Freizeitaktivitäten ist ein breites Angebot durch verschiedene Vereine und Verbände, Spielplätze, ein Skatepark und ein Jugendzentrum geboten. Viele weitere Freizeitangebote oder Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im naheliegenden Zentrum oder in anderen Stadtteilen zur Verfügung. Für Kulinarische Genüsse ist mit internationalen und unterschiedlichen Restaurants und Lokalen gesorgt.

Stadt 97078 Würzburg
kalaydo.de-Code: af25a2a8
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Sabrina Zackel
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Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24
97070 Würzburg