Großzügig und elegant

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
849.000,00 € ca. 259,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a03b022d
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FFHT47
Referenznummer 11444
Kaufpreis 849.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,98 % inkl. MwSt.
Stadt 44879 Bochum
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 259,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1972
Gäste-WC
voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 220,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 12.05.2027

Im Ortsteil Weitmar/Linden, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt, liegt dieses Architektenhaus. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften beginnen vor Ihrer Haustür im Weitmarer Holz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Weitmar. Die Bochumer Innerstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

- Wohnfläche inkl. ca. 34 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, wohnraumähnlich ausgebaut
- 2010 umfangreich renoviert
- große Terrasse in Südausrichtung
- Doppelgarage

Gönnen Sie Ihrer Familie und sich ein neues Zuhause. Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung im Souterrain, bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie das gesamte Haus selber nutzen, zwei Generationen im Haus wohnen, Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die Einliegerwohnung vermieten - alles ist denkbar. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich, zusätzlich zur benannten Wohnfläche, 2 Räume und ein kleines Bad, welche wohnraumähnlich ausgebaut sind. Im Jahre 2010 wurde das Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen und durchweg hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Auch die gesamte Außenanlage wurde neugestaltet und bietet Ihnen, unter anderem auf der ca. 60 m² großen Terrasse, verschiedenste Rückzugsmöglichkeiten. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz um diverse Spielmöglichkeiten für Kinder einzurichten.

Hier ist Entspannung vorprogrammiert und der Alltag bleibt vor der Tür. RUHE PUR - weitab von Straßenlärm und die Natur vor der Tür. Das Weitmarer Holz ist ihr neuer Nachbar. Ihre Pkw´s parken Sie bequem in den beiden Garagen neben dem Haus. Lassen Sie sich vom Charme des Hauses und der kleinen Anliegerstraße begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Anzahl der Badezimmer: 3, Flur: 6, Gemarkung: Linden, modernisiert

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03b022d
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Ihr Kontakt:
Herr Thorsten Schran
+ -
Sparkasse Bochum Immobiliendienst GmbH
Dr-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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