Einfamilienhaus mit traumhaftem Platzangebot

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 211,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a7066
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FRM547
Referenznummer W-028XVO
Kaufpreis 595.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Stadt 12529 Schönefeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab 01.09.2017
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 211,00 m²
Grundstücksfläche ca. 980,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
teilweise klimatisiert
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 24.02.2017 bis 24.02.2027

Im Jahre 2003 wurde hier der Grundstein für funktionelles Wohnen im modernen Landhausstil gelegt, das massiv errichtete Haus wurde mit einer Klinkerfassade verkleidet und 2015 durch den Aufbau einer Photovoltaikanlage wesentlich aufgewertet. So erwärmt je nach Bedarf eine mit Raumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung die Zimmer des Hauses. Beide Wohnebenen sind wirtschaftlich komplett getrennt und können durch ein separates Treppenhaus und eine separate Heizungsanlage auch als Generationenhaus genutzt werden. Von den vier Zimmern im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Westterrasse der Lebensmittelpunkt. Das Wannen-/Duschbad, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der angebaute große Wintergarten und die Einbauküche runden das Platzangebot des unteren Geschosses ab. Für eine zusätzliche Sicherheit sorgen die elektrisch betriebenen Rollläden im gesamten Erdgeschoss. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss auf eine kleine Empore, von hier aus können alle Räumlichkeiten erreicht werden. Die vorhandenen drei Wohnräume, das Bad mit Whirlpool sowie der Raum für die Küche werden durch Dachfenster und zusätzlicher Gaube mit Tageslicht durchflutet. Für eine Nutzung als Zweifamilienhaus sind alle Sanitärvorbereitungen zum Kücheneinbau bereits vorhanden. Im Garten steht ein Nebengebäude zur Verfügung, welches individuell genutzt und nach persönlichen Bedürfnissen umgestaltet werden könnte. Eine Zufahrt und zwei Pkw-Stellplätze, auf denen ein Carport errichtet werden könnte, sind ebenfalls vorhanden. Freuen Sie sich mit uns, wenn wir Ihnen diese großartige Immobilie präsentieren.

Das angebotene gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen etwa 500 Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt in einer kleinen Wohnsiedlung umgeben von Stadtvillen und Landhäusern. Großziethen, ein Ortsteil der Gemeinde Schönefeld, liegt eingebettet zwischen den Berliner Stadtteilen Lichtenrade, Buckow und Rudow. In den letzten 20 Jahren erfuhr der Ort einen enormen Bevölkerungszuwachs: Waren 1990 noch 1.300 Einwohner in Großziethen gemeldet, zählt man heute dort schon rund 7.300 Einwohner. Auch deshalb siedeln sich immer mehr Familien und Gewerbetreibende hier an. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490

kalaydo.de-Code: a03a7066
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Ihr Kontakt:
Herr Engel & Völkers Berlin Lichtenrade
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Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Welfenallee 7
13465 Berlin
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12529 Schönefeld