Großzügig wohnen in schöner Landlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
38.000,00 € ca. 208,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0367366
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EFK64Z
Referenznummer 926
Kaufpreis 38.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 02829 Schöpstal
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort nach Kauf
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche ca. 920,00 m²
nicht unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung

In einem Ortsteil der Gemeinde Schöpstal - http://www.gemeinde-schoepstal.de/ - steht dieses ehemalige Dorfgasthaus in Randlage mit Blick auf grüne Weiden.
Das Dorf liegt zentrumsnah und trotzdem sehr idyllisch und ruhig.
Im Umkreis von ca. 10 km ist alles zu erreichen, was man zum Leben benötigt.
Die Autobahn A4 ist in ca. 4-5 km zu erreichen; das Zentrum der Stadt Görlitz mit über 60.000 Einwohnern und allen wichtigen Einrichtungen ist in ca. 9 km und ca. 12 Autominuten zu erreichen. Die Busverbindungen vom Zentrum zum Land funktionieren.

Das vor 1900 erbaute Anwesen mit massiven und Fachwerkwänden ist gut erhalten, benötigt jedoch eine Sanierung. Die seitherige Elektrospeicherheizung ist nicht mehr zeitgemäß. Ebenso die sanitäre Ausstattung und die elektrische Anlage. Ein relativ neuer Zählerplatz mit zwei Zählern ist vorhanden.
Die Dachkonstruktion und die Dachdeckung sind im Verhältnis zum Alter erstaunlich gut erhalten.
Drei (kleine) Nebengebäude sind vorhanden, jedoch nicht mehr nutzbar. Dafür lassen sich ggf. Garagen, Carports oder ähnliches bauen.

Dieses große Haus in ruhiger Dorflage bietet Ihnen aufgrund der früheren Nutzung als Gasthaus eine großräumige Wohnnutzung, die heutigem Wohnstil entgegenkommt. Im Erdgeschoss gibt es außer dem ursprünglichen Gastraum eine große Küche und zwei sehr schöne Kreuzgewölbe, die sich ausbauen lassen.
Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer, eine Küche und ein Bad, zusammen im OG ca. 118 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss ca. 100 m² + Gewölbe.
Die grüne und ruhige Dorfrandlage mit Vogelgezwitscher ist Balsam für die Seele!
Durch Denkmalschutz und Leader-Förderung stehen für eine Sanierung öffentliche Zuschüsse zur Verfügung.

Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Brunnen, Abwasser am zentralen Netz und Strom. Telefon und DSL sind verfügbar.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0367366
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Hilligardt
HausHofLand.com
Zu den Linden 35
02694 Großdubrau OT Kronförstchen
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02829 Schöpstal