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Großzügige Bauernstelle mit Unterstellmöglichkeiten in schöner, ruhiger Lage im Dorf ca. 10 min. bis Uelzen

335.000 € Kaufpreis
240,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 335.000 €
Käuferprovision Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 4,76 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inklusiv ges. MwSt. fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Gäste-WC Einbauküche, Speisekammer Fliesenboden, Teppichboden Garage, Stellplatz Garten, Terrasse gepflegt Öl teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a64147d8
Online-ID 2srf84y
Referenznummer 325
Objektdaten
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.405,00 m²
Baujahr 1927
Bad mit Dusche, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 323,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 18.10.2018 bis 17.10.2028
Objektbeschreibung

Das ansprechende Wohnhaus kann von der Straße oder vom Hof durch die Wirtschaftsküche betreten werden. Ein einladendes Wohnklima wird durch den Charme und der Größe der Räume vermittelt. Eine Erweiterung bzw. eine zweite Wohnung ist im Dachgeschoss gegeben. Der angrenzende Viehstall ist für große Fahrzeuge und Werkstatt umgebaut. Weitere Unterstände befinden sich in einem separaten Gebäude. Ein Spezialobjekt für großzügiges Leben mit viel Raumpotential für unterschiedliche Fahrzeuggrößen.
Nebengebäude: 1 .Angrenzender ehem. Viehstall mit Schleppdach, Nfl. ca. 330 m², Umbau zur technischen Nutzung ca.1985, freitragender Raum mit 3 großen Rolltoren, Grube, Werkstatt und Lagerräume.
2. Wagenremise/Fahrzeughalle, Bj. ca. 1992, Doppelgarage, 2 Pferdeboxen, Außenmaße ca. 50 x 8 m.
3. Alter ehem. Schweinstall, stark sanierungsbedürftig oder abgängig.

Lagebeschreibung

In einer Sackgasse im alten Ortskern, öffentliche Verkehrsanbindung u. Schülerbeförderung zu weiterführenden Schulen. Die Hansestadt Uelzen und der bekannten Hundertwasser Bahnhof (Zugverbindungen in alle Richtungen) bequem zu erreichen. Die Kurorte Bad Bevensen und Bad Bodenteich sind ca. 15 km bzw. 18 km entfernt, Lüneburg mit Autobahnanbindung nach Hamburg ca. 40 km, in 5 Minuten sind Sie in Rosche.

Stadt 29590 Rätzlingen
Raumaufteilung

Kellergeschoss: Teilkeller, 2 Räume und Heizungsanlage
Erdgeschoss: Diele, große Bauernküche mit Speisekammer, Wirtschaftsküche, Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, kleines Wohnzimmer, große Stube, Büro, Schlafzimmer. Durchgang zum ehem. Viehstall, jetzt Treckergarage mit Werkräumen.
Dachgeschoss: Geräumiger Flur, 6 Wohnräume (teilweise renovierungsbedürftig), davon ein Raum mit Wasseranschlüsse.
Dachboden.

kalaydo.de-Code: a64147d8
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Herr Horst Jacholke
/
Jacholke Immobilien
Növenthien Nr. 31
29562 Suhlendorf