Großzügige DHH in toller Lage - Gaimersheim!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
545.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0523d7d
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ4C4A
Kaufpreis 545.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Im Erfolgsfall wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inklusive 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung gestellt, verdient und fällig bei notariellen Vertragsabschluss.<br/>
Stadt 85080 Gaimersheim
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 485,00 m²
Baujahr 1987
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Speisekammer
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Steinboden
Holzfenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 158,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.07.2017 bis 15.07.2027

Sie möchten rasch umziehen ins eigene neue Heim? hier ist es möglich:

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Süd-West-Ausrichtung steht bereits leer und mit ein paar Renovierungsarbeiten können Sie rasch einziehen. Es wurde bereits komplett frisch geweißelt, die Böden in den Schlaf- und Wohnräumen können noch nach eigenem Geschmack belegt werden. Das Haus ist lichtdurchflutet und gut aufgeteilt und bietet auch einer großen Familie viel Platz!

Sie werden sich wohl fühlen, wenn Sie Ruhe und nette Nachbarschaft lieben. Rundum viel Platz in einer sehr ruhigen Gegend in Gaimersheim, ideal für Sie und Ihre Kinder!

Gerne zeige ich Ihnen das schöne Haus! Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0841 12130239.

Erdgeschoß:
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Schiebetüre zur Küche
- Küche mit Speisekammer
- großzügiger, gefliester Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Gästezimmer bzw. Büro

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmern
- 2 Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
- sehr großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet

Keller:
- großem beheizten Hobbyraum
- geflieste Waschküche mit Waschbecken und Aussentreppe
- Vorratskeller
- gefliester Heizraum
- Tankraum mit Kunststoff-Tanks

Garten und Garage:
- Einzel-Garage sowie seperater Stellplatz,
- sehr großzügiger Garten ums Haus mit Südterrasse,
der Garten ist mit Rasenfläche und Sträuchern gepflegt angelegt.

Böden und Fenster:
- Flur, Küche, Bäder gefliest bzw. Steinböden
- Wohn- und Schlafräume Estrich
- Holzfenster mit 2fach Verglasung

Gaimersheim befindet sich nordwestlich von Ingolstadt und ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das Haus selbst befindet sich in sehr ruhige Lage im nördlichen Bereich von Gaimersheim, in einem Wohngebiet mit ausschließlich Einfamilien- oder Doppelhäusern und sehr guter Nachbarschaft.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de

Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0841 12130239.

Immobilien Anderson wurde ausgezeichnet und gehört zu den 1000 besten Maklerfirmen Deutschlands, veröffentlicht in der wiwo Wirtschaftswoche Ausgabe 13/2014

Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Angeboten für unsere Interessenten. Falls Sie Ihr Objekt vermieten oder verkaufen wollen, so nehmen Sie unseren unverbindlichen und kostenlosen Service in Anspruch!

kalaydo.de-Code: a0523d7d
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Ihr Kontakt:
Frau Heike Anderson
Anderson Immobilien
Unterlettenweg 1
85051 Ingolstadt
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85080 Gaimersheim