Großzügige Doppelhaushälfte mit Charme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 135,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a0515c22
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GKKU48
Referenznummer 0-925
Kaufpreis 449.000,00 €
Preis / m² 3.325,93 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 88339 Bad Waldsee
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 414,00 m²
Baujahr 1997
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 113,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 25.09.2017 bis 24.09.2027

Die 1997 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt optimal auf einem sonnenverwöhnten und liebevoll gestalteten Gartengrundstück. Über einen neu gepflasterten Weg gelangt man von der Doppelgarage und dem separaten Stellplatz in das Wohnhaus. In der zentralen Diele in Empfang genommen, spürt man bereits die gemütliche und harmonische Atmosphäre, die in diesen "Vier-Wänden" herrscht. Die optimal eingebaute Einbauküche ist gleich neben dem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich angesiedelt. Hier könnte noch ein Schwedenofen angebracht werden. Weiter wurde an das Wohnzimmer ein hochwertiger, überdachter Freisitz mit teilweiser Verglasung angebracht, sodass auch der schöne Garten bei Regenwetter genossen werden kann. Ein Büro sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Loggia sowie das großzügige Familientageslichtbad mit einer Badewanne, die unter 45° eingebaut wurde, WC und Dusche sowie Doppelwaschbecken, aufweist. Alle Räume sind hell und offen gegliedert. Das sichtbare Gebälk unterstreicht den Charme und die harmonische Atmosphäre. Weiter wurde nachträglich in das Dachgeschoss ein ca. 16 m² großes Kinderzimmer sowie ein Abstellraum mit Dachfenster eingebaut. Staufläche bieten die geschickt angeordneten Einbauschränke sowie der großzügige Hobbyraum im Keller, der derzeit auch als Werkstatt genutzt wird und der danebenliegende Vorratsraum. Neben dem Heizungskeller befindet sich noch ein offener Waschraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner, usw. bietet. Auch wurde hier die ca. 1,5 cbm fassende Zisterne eingebaut, mit der der Garten gegossen werden kann. Neben der Öl-Zentralheizung wird das Warmwasser über die Solaranlage aufbereitet.
Warten Sie nicht zu lange und nützen Sie die Gelegenheit, diesen sehr gepflegten Wohntraum Ihrer Familie zu präsentieren.

Rufen Sie uns an gerne besprechen wir die weiteren Details in einem Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436000

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0515c22
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Immobilienabteilung
/ -
VR Bank Ravensburg-Weingarten eG
Georgstr. 1
88214 Ravensburg
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88339 Bad Waldsee