!! = Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 1.550 m² großem Garten und Platz für ein Pferd ! =!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 184,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0517c75
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GCA749
Kaufpreis auf Anfrage
Hausgeld 150,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4% inkl. MwSt
Stadt 67126 Hochdorf-Assenheim
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 184,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 225,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.06.2008 bis 12.06.2018

Diese sich über 3 Etagen erstreckende Wohnung (Reihenmittelhaus- Charakter) ist Teil einer 1995 erbauten Wohnanlage in direkter Feldrandlage der Ortsgemeinde Hochdorf- Assenheim. Die außergewöhnliche Immobilie bietet viel Wohnraum und besticht zudem durch das weitläufige Areal und die optimale Lage.

Zur Aufteilung der Wohnung:

Erdgeschoss
-Diele
-Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum beheizten Wintergarten
-Küche mit Zugang von Diele und von Wohnzimmer aus
-Gäste- WC

Obergeschoss
-Flur
-1 großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
-1 Bügel- bzw. Abstellraum ( Waschmaschinenanschluss/ ebenfalls Zugang zum Balkon )
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne sowie separatem WC

Dachgeschoss ( Ausbau: 2007 )
-Wohn- Essbereich mit offener Küche
-Balkon mit Blick in den Garten und auf den Haardtrand des Pfälzer Waldes
-Tageslichtbad mit Wanne
-Holztreppe zum Galeriezimmer ( Maisonette )


Mit zur Wohnung gehört ein großer Keller ( von außen zugänglich ), eine geflieste Garage mit Duschbad und Abstellraum (Zugang von Diele/Straße/Garten), 2 Außenstellplätze sowie ein ca. 1.550 m² großer Garten, der über eine zusätzlich separate Zufahrt verfügt.

Im Keller befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum mit ca. 60 m², ein Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum.

Der schöne und idyllisch angelegte Garten ist ausgestattet mit einem großen Gartenhaus (massiv: Sandstein/ Fachwerk), einer Terrasse, einer überdachten Werkstatt, überdachten Lageräumen für z.B. Holz etc., einer großen Rasenfläche und dezenter Bepflanzung.

Wichtiger Hinweis: Laut telefonischer Auskunft der Kreisverwaltung besteht die Möglichkeit im hinteren Bereich des Gartens ein Pferd zu halten, die behördliche Genehmigung liegt aber noch nicht vor!



Die kleine Neubausiedlung befindet sich am Rande der Doppelgemeinde Hochdorf- Assenheim, Ortsteil Hochdorf.
Das von Feldern umgebene Dorf gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt- Schauernheim an und liegt im Einzugsgebiet Metropolregion Rhein- Neckar.
Außer der idealen Verkehrsanbindung ( A65 und A61 in wenigen Fahrtminuten zu erreichen ) bietet der Ort zudem ein vielfältiges Vereinsleben, historische Bauwerke, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

- 4 Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 233,50m² mit zusätzlichem Gartenanteil von ca. 1.391m²
- Kamin
- Fußbodenheizung (Küche und Bäder)
- Fliesen/Laminat- und Parkettböden
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Garage mit Duschbad und Abstellraum
- 2 Stellplätze
- 2 Bäder
- G-WC
- 2 Balkone
- großer Garten
- Terrasse
- Sandsteingartenhaus mit Fachwerk
- Hobbyraum im Keller mit. ca. 60m²
- diverse Abstellmöglichkeiten auf dem Gartengrundstück
- Tier- und Pferdehaltung möglich
- Starkstromanschluss

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0517c75
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Ihr Kontakt:
Herr Rafael Keller
/
/
Rafael Keller Immobilien
Speyerer Str. 5
67459 Böhl-Iggelheim
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67126 Hochdorf-Assenheim