GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHEN MIT 3 EBENERDIGEN EINLIEGERWOHNUNGEN

Kaufpreis Fläche Zimmer
223.000,00 € ca. 195,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0000429
Anzeige vom 10.01.2017
Objekt-Nr. 2ATZE49
Referenznummer 8433 -1
Kaufpreis 223.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25927 Neukirchen
Straße
Kategorie Sonstiges
Zimmer 6.0
Fläche ca. 195,00 m²
Nutzfläche ca. 3.272,00 m²
Baujahr 1975
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch Wärme 75,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 74,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 23.04.2014 bis 22.04.2024

Aufteilung:
Wohnung 1: ca. 78 m²
Wohnung 2: ca. 52 m²
Wohnung 3: ca. 65 m²
sonstige Fläche: 372m ²

Dieses 1975 ursprünglich als Bankgebäude erbaute und danach als Sauna- und Massagebetrieb mit Café genutzte Gebäude bietet Ihnen auf ca. 570 m² Wohn- und Nutzfläche sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit sind die Flächen in drei schöne, ebenerdige Wohnungen und eine ca. 372 m² große Gewerbefläche aufgeteilt. Vor dem Gebäude stehen Ihnen, Ihren Gästen und Kunden, 20 befestigte Parkplätze zur Verfügung. Hinter dem Gebäude erstreckt sich der sehr schön geschützte, eingewachsene Garten mit Innenhofcharakter. Durch die großzügige Grundstücksgröße von insgesamt 3.270 m² ergeben sich auf hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Bahnhof Klanxbüll sind es ca. 4 Kilometer, zum Ortskern von Neukirchen mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Arzt nur ca. 1,5 km.

Energieausweis für Nichtwohngebäude:
- Primärenergiebedarf: 820,6 kWh/(m²a)
- Heizungsverbrauchskennwert (einschl. Warmwasser): 75,7 kWh/(m²a)
- Stromverbrauchskennwert: 74,7 kWh/(m²a)

Gesamtfläche: 372,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0000429
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Friedrichsen
/
Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH u. Co.
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
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25927 Neukirchen