Großzügige Stadtvilla in Limbach-Oberfrohna

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 345,00 m² 14
kalaydo.de-Code a03a5e7c
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FX9D4G
Referenznummer WI 15502
Kaufpreis 349.000,00 €
Preis / m² 1.011,59 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Stadt 09212 Limbach-Oberfrohna
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 345,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.235,00 m²
Baujahr 1911
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 103,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.09.2018

Die Stadthausvilla befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage in Oberfrohna.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie medizinische Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Landschaftsschutzgebiet " Limbacher Teiche ", der Stadtpark einschließlich Tierpark laden zur Erholung und Entspannung ein.

Anbindungen zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Chemnitz ist ca. 15 km entfernt und die Autobahnanschlussstellen der A4 und A72 sind nach wenigen Kilometern erreicht.

Die ursprünglich 1911 in massiver Bauweise erbaute Villa ist unterkellert und verfügt über drei Wohnungen, welche sich auf 345 m² Wohnfläche aufteilen. Alle drei Einheiten verfügen über einen Kamin. Hinzu kommt ein vollständiger Dachboden.

In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt aufwendig modernisiert, unter anderem wurde das Dach 2007/08 neu eingedeckt, Fußböden erneuert und Fenster 2005 ausgetauscht. Eine neue Wärmedämmung wurde angebracht und die Fußbodenheizung zum Teil integriert. Das Haus verfügt über zum Teil elektr. Aussenjalousien

Der Garten erscheint in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem ca. 1.235 m² befinden sich mehrere Schuppen und drei Garagen.

Die drei Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 wurde 2005 modernisiert:
- offene Wohnküche
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne mit Whirlpoolfunktion und Dusche

Wohnung 2:
- Einbauküche
- Wohnbereich ausgestattet mit einem Kamin - Essbereich ausgestattet mit einem Meißner Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Vollbad, Balkon

Wohnung 3:
- Einbauküche
- Wohnbereich mit Kamin
- 2 Schlafräume
- Vollbad
- Terrasse

Großzügige Stadthausvilla in Limbach-Oberfrohna - ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für private und gewerbliche Nutzung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 103.30 kwh/(m²*a).

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 0.95

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a5e7c
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Ihr Kontakt:
Herr Dr. Horst Naumann
/
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Wüstenrot Immobilien
Jakobstr. 10
02826 Görlitz
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09212 Limbach-Oberfrohna