Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 179,00 m² 6
kalaydo.de-Code a051ee33
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GXAV49
Referenznummer 17183066
Kaufpreis 450.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 49214 Bad Rothenfelde / Aschendorf
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 179,00 m²
Grundstücksfläche ca. 799,00 m²
Baujahr 2003
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 81,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 06.09.2027

Das Einfamilienhaus befindet sich im Bad Rothenfelder Ortsteil Aschendorf in sehr ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten per Rad zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Stadtnähe, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen des Kurbades, oder auch schöne Wege für Ihre Spaziergänge, finden Sie quasi vor Ihrer Haustüre.

Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld, Münster und Osnabrück.

Dem Ort wurde 1905 die Bezeichnung Bad verliehen und 1909 wurde das Bade- und Kurmittelhaus eröffnet. Der Ort blieb im Krieg von Zerstörungen verschont.1965 wurde Bad Rothenfelde als staatliches Heilbad anerkannt. Das Kurhaus, der Kurpark am neuen Gradierwerk und der Brunnenplatz wurden von 1971 bis 1973 erweitert und erneuert. 1983 wurde nach umfassender Sanierung das Sole-Freibad wieder in Betrieb genommen.

Der Ort hat einen etwa 18 Hektar großen Kurpark mit zwei Gradierwerken und drei Teichen. 1777 errichtete man das erste Gradierwerk. 1824 folgte das zweite, mit seiner Länge von 412 Metern. Dieses Gradierwerk hat keine seitlichen Streben und ist somit das größte stützenfreie in Westeuropa. Eine neue Therme wurde im Juli 2013 eröffnet und verfügt, neben ca. 800 m² Wasserfläche im Innen- und Außenbereich, über mehrere Saunabereiche. Seit 1999 existiert auch ein Rosengarten mit etwa 3000 Rosen.

Bad Rothenfelde hat mehrere Kliniken von überörtlicher Bedeutung. 2002 hatte die Gemeinde etwa 1080 klinische Mitarbeiter und etwa 125 Ärzte und 20 Diplom-Psychologen.

Bad Rothenfelde ist über den Niedersachsenring an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der Bundesautobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden.

Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde liegt an der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld (KBS 402[19]), auf der im Stundentakt die Regionalbahn Haller Willem RB 75 verkehrt. Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von der NordWestBahn, die Talent-Dieseltriebwagen für Geschwindigkeiten bis zu 120 km/h einsetzt.

Im Straßenpersonennahverkehr verkehren Regionalbusse nach Osnabrück, Münster, Bad Iburg und nach Versmold.

EG:
Diele
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachen Terrasse
Kamin
Wintergarten
Schlafzimmer
Küche komplett ausgestattet
Vollbad
Arbeitszimmer
Hausanschlußraum
Gäste-WC

OG:
drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

DG:
Stauraum

Doppel-Garage mit Geräteraum
2 Stellplätze
Grillplatz
Gartenpumpe mit eigenem Brunnen

Wohnen in einem zeitlosen und liebevoll gestalteten Bungalow mit vielen Extras.

Die großzügige Diele führt halb offen zum Wohn-/Essbereich. Harmonisch gehen die einzelnen Räume ineinander über.

Ein mediterran inspirierter Stil setzt sich auch im Wohn-Essbereich mit Kamin dezent fort. Für helle Räume sorgen die bodentiefen Fenster. Elektrische Rolläden schaffen auf Wunsch Schatten an heißen Tagen.

Die Terrasse ist umgeben von üppigen Pflanzen, Gemüse, Obst und Kräutern, ein Dufterlebnis bereits ab dem Frühjahr.

Der Wintergarten verlängert für Sie den Sommer auf das ganze Jahr.

Die Haustechnik ist durch einen modernen ROTEX Gas-Brennwertkessel mit solarthermischer Warmwasser und Heizungsunterstützung innovativ ausgerichtet. Mit einer Photovoltaik-Anlage erwirtschaften Sie für die jährlichen Stromkosten, abzüglich der Verbrauchskosten einen Nettoertrag von ca. + 200 Euro auf das Jahr saldiert.
Ein eigener Brunnen im Garten gehört auch mit dazu.

Eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten und zum Haus bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Küche ist mit einer Markeneinbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese gepflegte Immobilie kann vom Käufer zum Jahresbeginn 2017 übernommen werden.

Nutzfläche: 42,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.40

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051ee33
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ilona Munsberg
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Osnabrück
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
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49214 Bad Rothenfelde / Aschendorf