großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung - Niederwürzbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
580.000,00 € ca. 368,00 m² 11,5
kalaydo.de-Code a03975eb
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FSEC45
Referenznummer 0-14010
Kaufpreis 580.000,00 €
Preis / m² 1.576,09 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66440 Blieskastel-Niederwürzbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.5
Wohnfläche ca. 368,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.394,00 m²
Baujahr 1973
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 139,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.01.2027

Lagebeschreibung:
Wenige Fahrminuten von der Autobahnausfahrt St. Ingbert Mitte entfernt trifft man auf den historischen Ort Niederwürzbach. Der Ort ist geschätzt für seine grüne Lage am Rande des Biosphärenreservates Bliesgau und die guten Anbindungen an die Städte St. Ingbert, Blieskastel und Saarbrücken. An einem Südhang in Höhenlage befindet sich dieses Anwesen.
Der nahegelegene Würzbacher Weiher und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ein hohes Maß an Naherholung unmittelbar vor der eigenen Haustür. Ein abwechslungsreiches, gastronomisches Angebot ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Saarbrücker Flughafen ist ohne Autobahn in ca. 15 Minuten angefahren.

Objektbeschreibung:
1973 auf einem 1394m² großen Grundstück erbaut bietet dieses Objekt ein großzügiges und luftiges Raumgefühl und ein höchstmaß an Wohnkomfort. Das Einfamilienhaus ist über einen repräsentativen Eingangsbereich oder über die Doppelgarage zu begehen, eine 3ZKB-Einliegerwohnung (ca. 90m²) über einen separaten Zugang an der Hausseite. Zur Hangseite sind alle Wohnräume durch bodentiefe Fenster belichtet und verbinden Innenräume mit Terrasse und Garten. Das Glasschiebeelement im Wohnzimmer lässt sich zur Terrasse hin komplett öffnen. Weitläufig eingefasst durch Poolhalle und Kamin (von innen und außen zu befeuern) sitzt man hier ungestört. Von dem Wohnbereich durch einen eigenen Flur abgeteilt ist der Schlafbereich mit Bad und drei Schlafzimmern. Das Haus ist in hochwertiger Bausubstanz erbaut und bietet mit Sauna und Poolhalle, großzügiger Vinothek im UG und einem Grillkeller im Garten einen gehobenen Standard.
Rufen Sie uns an wir schicken Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gesamtfläche: 368,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045011

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03975eb
181 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Martina Müller
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39
66111 Saarbrücken
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
66440 Blieskastel-Niederwürzbach