Großzügiger Bungalow mit herrlichem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 195,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0530cde
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GCPK4B
Referenznummer DC-MAN234
Kaufpreis 295.000,00 €
Preis / m² 1.512,82 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. Mwst.
Stadt 67659 Kaiserslautern / Erlenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.084,00 m²
Baujahr 1979
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 19.08.2027

Der Bungalow ist im Ortsbezirk Erlenbach in Kaiserslautern in einer wenig befahrenen Stichstraße gelegen.
Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch mit den öffenlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Attraktiv sind auch die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und die in der Nähe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.
Durch seine Stadtrandlage, umgeben von vielen Wäldern, genießt Erlenbach einen hohen Freizeitwert in ruhiger Wohnlage.
Ein umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zum Abitur kennzeichnet die " Stadt der Schulen".

- große Fensterfront im Wohn- und Essbereich
- elektrische Rollläden
- Kamin
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Fliesen im Untergeschoss
- Einbauküchen auf beiden Ebenen
- zwei Bäder
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Kellerraum
- Hobbyraum
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- elektrisches Hoftor

Der großzügige Bungalow mit offener Raumaufteilung ist auf einem ca. 1.084m² großen südlich ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Wohnlage am Waldrand gelegen.
Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und Stuckdecken und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer erhöhen den Wohnkomfort.
Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf die weitläufige Terrasse und den wunderschön angelegten Garten frei.
Diese Ebene bietet einen großen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer ,eine Küche und ein großes Tageslichtbad und eine Gästetoilette.
Auf der unteren Ebene gibt es eine weitere Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen großen Hobbyraum.
Die Immobilie bietet mit fünf Zimmern ,die sich auf zwei Ebenen verteilen, Platz für die Familie. Genutzt werden kann der Bungalow jedoch auch auf einer Ebene bis ins hohe Alter.
Die gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1992 renoviert und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt und es ist ein Erbpachtzins von € 289,- monatlich zu entrichten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei € 1.800,-.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0530cde
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Frier-Corr
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DAHLER & COMPANY Mannheim
Hafenstraße 72
68159 Mannheim
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67659 Kaiserslautern / Erlenbach