Großzügiger Familiensitz in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code a089f947
Anzeige vom 29.03.2018
Objekt-Nr. 2JPKJ4S
Referenznummer I-00QVJR-W-02BXKJ
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 26603 Aurich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 856,00 m²
Baujahr 1973
Garten, Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 206,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 21.03.2018 bis

Das Grundstück liegt in absolut zentraler Lage in bester und ruhigster Wohngegend. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, kürzlich eröffnetes Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, welches 2002 unter der Berücksichtigung von hochwertigen Materialien renoviert wurde, präsentiert sich im gegenwärtig top gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung gepaart mit einem herrlich nach Süden angelegten Grundstück machen diese Immobilie so interessant. Über 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten auch einer vielköpfigen Familie ausreichend Platz. Der weitläufige Wohnbereich mit seinem Gas-Kamin und den bodentiefen Fensterelementen, lädt ebenso zum Verweilen ein wie das gemütliche Esszimmer mit angrenzender Küche. Eine ähnliche Raumaufteilung bietet das Obergeschoss, in dem Sie unter anderem das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, als auch zwei Kinderzimmer vorfinden. Einen detaillierten Grundriss des Hauses erhalten Sie von uns im Exposè. Die großen Fensterflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten optimalen Einfall von Sonnenlicht und einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Parkettböden, elektrische Außenrollläden und eine Sauna sind nur einige der Ausstattungsmerkmale dieser besonderen Immobilie. Reichlich Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und eine vom Haus aus zugängliche Garage. Der Garten ist vollkommen eingefriedet und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Gerne zeigen wir Ihnen diese beeindruckende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

1 Garagenstellplatz
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a089f947
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Engel & Völkers Aurich
+ -
GmbH
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
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